De Botting 12

De verkoop wordt gestart met kijkmomenten op vrijdag 27 mei en zaterdag 28 mei. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Dit betreft een biedprijs vanaf € 450.000,- k.k.

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met woonkeuken, erker en zonnepanelen in de Rozeboom!

In de geliefde wijk de Rozeboom nemen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars met genoegen mee naar deze keurig afgewerkte, geheel instapklare tweekapper op een ideale plek in de wijk. Een bijzonder ruime en lichte woning met uitbouw, erker, zonnepanelen, berging, bijkeuken, een oprit en een strak aangelegde, zonnige tuin op het oosten. Wat een fijne woning!

Het perceel kent een oppervlakte van 198 m2 en ligt op een heerlijke plek in de wijk, centraal tussen het park, het winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen in. De populaire wijk is bijzonder kindvriendelijk en de ligging van het huis onderschrijft dat eens te meer: een autoluw, haast ‘eigen’ laantje voor de deur, welke door groen is gescheiden van de separate weg waar het verkeer passeert. De wijk is groenrijk, ruim opgezet en geniet volop parkeermogelijkheden naast de eigen oprit.

De woning, gebouwd in 1992, heeft energielabel A en beschikt over een volledig isolatiepakket plus negental zonnepanelen en CV-installatie plus separate boiler voor het warme water. Het geheel is door de huidige bewoners met zorg onderhouden. De benedenverdieping, met een diepte van ruim 12.5 meter, is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de lichtkoepel welke slim is geplaatst op het dak van de uitbouw. Het geheel doet warm en smaakvol aan, mede dankzij de schitterende eikenhouten vloer en de glas-in-lood-ramen. Waar vindt u die nog?

Vanuit de woonkamer en de erker geniet u een vrij uitzicht door de wijk. De living en de woonkeuken staan in verbinding middels chique en suite schuifdeuren en de lichte, riante woonkeuken sluit op haar beurt middels de openslaande deuren feilloos aan op de strak aangelegde achtertuin. De lichte en smaakvol uitgevoerde keuken kent een moderne doch landelijke uitstraling en beschikt over een vijf pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. De bijkeuken, met was- en droogopstelling, als ook de (fietsen-)berging zijn via de keuken inpandig bereikbaar en dat vormt een volgend pluspunt van het comfortabele geheel. De wasruimte is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee forse slaapkamers gesitueerd alsook de badkamer. Indien gewenst is er de mogelijkheid de derde slaapkamer terug te brengen aan de achterzijde, waar het deurkozijn nog in zit en twee flinke Velux-dakramen voor een aangename lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel een ligbad, doucheruimte en toilet. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer gelegen alsook extra opbergruimte en de overloop.

Is deze woning uw nieuwe thuis, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum het Streekhof en het park? De (basis-)scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen, zoals de N307, treft u om de hoek! Niet voor niets kent deze straat weinig verloop en wonen de meeste buren hier al jaren.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt naar deze woning, dan nodigen wij u van harte uit om deze bij ons een bezichtiging in te plannen. Tot ziens!