Driebanen 29

Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, diepe schuur en stadstuin op het zuiden!

Ben jij op zoek naar een ruime woning mét volop mogelijkheden in hartje binnenstad? Aan de fraaie stadsgracht aan de Driebanen, met de winkelstraat en de horeca om de hoek gelegen, mogen wij deze verrassend ruime woning met twee tot drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, oprit, verlengde schuur / semi-garage en achterom aanbieden. Het huis is gelegen langs de stadsgracht, met hier ook de mogelijkheid om aan de walkant een boot aan te leggen.

Met de royale ruimtes, waaronder de flinke bijkeuken/berging aangrenzend aan de keuken, biedt het huis volop gebruiksmogelijkheden. Levensloopbestendige bewoning, een praktijk aan huis met eigen opgang, een royale woon-/leefkeuken zijn enkele voorbeelden die de potentie van de benedenverdieping onderschrijven, terwijl ook de bovenverdieping met recht opgetrokken wanden en aangename kamers alle ruimte biedt. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Aan de zijkant is een verlengde schuur / semi-garage aanwezig welke is doorgetrokken tot achterin de tuin. Hiermee is er volop bergruimte aanwezig en is het ook heel eenvoudig om, indien gewenst, een deel van de schuur weg te halen om de zonnige achtertuin op het zuiden in grootte te verdubbelen. Ook het vergroten van de oprit (bijvoorbeeld voor twee auto’s, een camper o.i.d.) is hier mogelijk.

De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Aan de voorzijde kijkt de woning vanuit de woonkamer en grootste slaapkamer uit over de gracht. De flinke ruimtes, zeker voor binnenstadsbegrippen, maken dit een woonkans met veel potentie. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

De woning in vogelvlucht:

Begane grond
Hal/entree, trapopgang en toegang woonkamer. Woonkamer met uitzicht op stadsgracht, woonkeuken met vloerverwarming in hoekopstelling, granieten aanrechtblad en achterwand, gasfornuis, vaatwasser (nieuw), afzuigkap, dubbele spoelbak en wasmachine aansluiting, aansluitend ruime aangebouwde bijkeuken/berging.

Eerste verdieping
Overloop met opstelling CV ketel en de hout/vergassingskachel welke is geschakeld aan de CV installatie. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien vloerverwarming en met een whirlpool ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel (Alibek), designradiator, urinoir en 2e toilet. Er is een bergzolder aanwezig bereikbaar met een vlizo-trap.

Het geheel is gelegen op een perceel van 130m2 met voorzieningen als supermarkten, parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de havens en de Vest zijn vlakbij gelegen voor een fijne wandeling door de stad. Uitvalswegen treft u om de hoek. Een warme en fijne plek om te wonen!

Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.