Geerling 17

In de kop van Noord-Holland, te Bovenkarspel, op zo’n 40 autominuten van Amsterdam, mag ik u dit omvangrijke perceel van ruim 2 hectare met woonhuis en paardenfaciliteiten presenteren. Het geheel is gelegen in een prachtige omgeving in de regio West-Friesland, in de directe nabijheid van recreatiegebied het Streekbos, de Westfriese Omringdijk, het IJsselmeer en de steden Hoorn en Enkhuizen.

Bekijk ook de exclusieve woningvideo onder het kopje Video!

De accommodatie biedt volop ruimte en mogelijkheden voor ruiters en paardenliefhebbers. Het geheel omvat onder meer een binnenbak (15x30m), buitenrijbaan (20x60m), circa 34 paardenboxen, 17 paddocks, kantine met overdekt terras, stapmolen (Ø15m), longeercirkel (Ø13m), spuit- en poetsplaatsen, mestplaats, voersilo, berging met dekenrekken, zadelkasten, werkplaats, kapberg, weilanden en een ruime parkeerplaats. Het geheel wordt aangeboden inclusief alle materialen en voertuigen. Verderop in de verkooptekst staan meer specificaties opgenomen.

Naast de aanwezige faciliteiten zijn er mogelijkheden om het geheel verder uit te breiden. Er ligt een vergunning klaar voor het bouwen van een hal van 73 bij 22 meter, inclusief de bouw van nog eens tien paardenboxen en een rijbaan van 22 bij 60 meter.

De woning en de opstallen bieden biedt volop ruimte en mogelijkheden binnen de hippische sector, maar ook in andere sectoren kan het geheel bedrijfsmatig aanspreken. Zo bevat het perceel, dat een agrarische bestemming kent, liefst 10.000 vierkante meter bouwgrond(!). U kunt hier naar hartenlust ondernemen, bouwen en uitbreiden. Bedrijfsvoering aan huis is desalniettemin echter geen verplichting, volledig wonen en recreëren is ook toegestaan.

Het woonhuis (125 m2) is gelegen aan de voorzijde van het perceel en kent een ruime, lichte woonkamer en half open keuken in hoekopstelling. Vanuit de living geniet u een weids uitzicht en komt het landelijke wonen optimaal terug doordat er is gekozen voor grote raampartijen. Aan de achterzijde treft u een kantoorruimte, welke eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer op de begane grond indien u de wens heeft gelijkvloers te wonen. Voorts is er een portaal, bijkeuken en toilet aanwezig.

Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, de badkamer, een vide en een bergzolder met vlizo-trap gelegen. De badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. De bergzolder (7x4m) bevat extra opbergruimte en is ingericht op sta-hoogte.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin gelegen op het zuiden. Op het terras, met uitzicht op de groenrijke achtertuin, geniet u optimaal van de zon met voldoende privacy.

De woning is gelegen aan de rand van Bovenkarspel en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en voorzieningen. Het betreft een prachtige omgeving met op loop- en fietsafstand onder meer recreatiegebied het Streekbos, het IJsselmeer en de stad Enkhuizen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar evenals Amsterdam (40 min), de Beemster (20 min), Alkmaar (30 min) en Hoorn (15 min).

U bent van harte welkom de woning en de accommodatie uitgebreid te komen bezichtigen. De makelaar vertelt u graag alles over het geheel en de mogelijkheden.

Specificaties paardenfaciliteiten:

??De binnen rijbaan (450 m2) is voorzien van beregeningsinstallatie met aansluitend drie paddocks, gedraineerd op zand. De buitenrijbaan (1200 m2) is gedraineerd op zand op een wegdoek van 20 x 60 meter en voorzien van kunststof dressuur omheining en beregeningsinstallatie.

De longeercirkel is v.v. hardhouten omheining. De stapmolen is v.v. buizen drijfhekken met schrikstroom. Aanwezig zijn voorts 17 paddocks van ca. 60 m2 op zandbodem. Het weiland is omgeven door schrikdraad en opgedeeld in vakken van ca. 600 m2. De splinternieuwe kapberg (12 x 6 m) is geplaatst in 2019.

Het grootste stalgebouw bevat 27 paardenboxen (20 van 3x3.5m binnen, 3 van 3.5x3.5m buiten met openslaande voorwand en 4 van 3x3m buiten). Alle boxen hebben een automatische drinkbak met anti-vorstvoorziening. Voorts treft u er een werkplaats (3.5 x 4.5 m), 3 poetsplaatsen v.v. grote zadelkasten waarvan één met solarium, dubbele spuitplaats v.v. warm en koud water met aansluitend hoefsmidplaats en negen extra zadelkasten, kantine (7x10m) v.v. airco en verwarming, toilet, bar, keuken en inventaris (complete inrichting), overdekt terras (35 m2) en berging (3x10m v.v. 36 dekenrekken). Voor het stalgebouw is de parkeerplaats (400 m2) gelegen, alsmede de mestplaats (40 m3) en voersilo (5 m3). Er is een camera-installatie alsmede een draadloze wifi-verbinding aanwezig.

Het tweede stalgebouw omvat 3 hardhouten paardenboxen (3x3m) met halve deur v.v. automatische drinkbakken met anti-vorstvoorziening en een wasruimte v.v. industrie wasmachine.

Het derde stalgebouw kent 4 paardenboxen, poetsruimte, tractorplaats en opvoelbox. Deze paardenboxen (3x4m) zijn desgewenst om te bouwen tot 2 opfokstallen. Aansluitend treft u hier 4 paddocks van 50 m2. Er is een draadloze verbinding aanwezig ten behoeve van cameratoezicht.