Gruttolaan 44

Royale, strak afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen, airco en zonnige tuin op het zuiden!

Op zoek naar een ruime, instapklare en modern afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, volop bergruimte én diverse extra’s? Deze flinke woning heeft starters én gezinnen veel te bieden met onder meer een woonkeuken plus diepe woonkamer, een royale badkamer mét tweepersoons whirlpool ligbad en een zonnige tuin op het zuiden. In 2023 zijn er zonnepanelen en een airco geplaatst. De woning kent een verzorgd interieur en afwerkingsniveau. Spullen neerzetten en wonen maar!

Het geheel meet 121 m2 is gelegen op 100 m2 grond. De woning kent een zeer kindvriendelijke ligging met onder meer een speeltuintje om de hoek. Met winkelcentrum ’t Koperwiek op loopafstand geniet u ook van de voorzieningen dicht bij huis. De woning beschikt over volop parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!

De woning in vogelvlucht: zij-entree, hal, opbergkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met fraai vormgegeven tv-wand met steenstrips en inbouwspots. Aan de voorzijde een moderne keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Trapkast en trapopgang. De open indeling biedt meer dan genoeg ruimte aan een grote eettafel. De loopdeur biedt toegang tot de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde is een berging gelegen met vliering.

Op de verdiepingen zijn een viertal goede slaapkamers en de eveneens lekker ruime badkamer gelegen. De master bedroom is voorzien van airco. De badkamer is modern en v.v. douche, wastafelmeubel, hangtoilet en tweepersoons whirlpool ligbad. Het wellness gevoel in eigen huis! De tweede verdieping beschikt naast de slaapkamers over extra opbergruimte en plek voor de was- en droogopstelling.

De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte om te genieten en de nodige zonuren (ook ’s avonds) mee te pakken. De woning beschikt sinds dit jaar over 7 zonnepanelen (in eigendom). Het energielabel D is enkele jaren geleden reeds afgegeven en de woning is nadien voorzien van zonnepanelen en airco en daarmee een stukje duurzamer geworden.

Het geheel kent een centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum, openbare voorzieningen, (basis-)scholen, sportverenigingen, het Streekbos, het IJsselmeer en uitvalswegen.

Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien!