Herenkamer 8

Uitgebouwde gezinswoning met energielabel A, garage, oprit, zonnepanelen en zonnige tuin aan doorgaand vaarwater! In een fijne, kindvriendelijke wijk, centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum en voorzieningen, is met deze fijne uitgebouwde gezinswoning een woonkans met potentie op de markt gekomen! De fraaie ligging aan breed vaarwater, de eigen oprit en de garage met vliering vinken wij alvast voor je af! Het geheel meet 126 m2 en is gelegen op 123 vierkante meter grond. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Voorts beschikt het huis over 9 zonnepanelen, airco en de gehele begane grond plus de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is dankzij de uitbouw riant geworden en biedt volop ruimte. De bijkeuken aan de voorzijde is zeer praktisch. Ook op de verdieping is de ruimte aangenaam, met de dakkapel op de tweede verdieping en stuk voor stuk grote slaapkamers. In de huidige indeling telt het huis drie slaapkamers, met een kleine aanpassing is het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk. Aan de voorzijde heeft de woning geen directe overburen en het vaarwater achter is breed, waardoor het hier aangenaam en privacyrijk wonen is. Een groot pluspunt is verder de garage en de eigen oprit die bij de woning horen. Op een apart perceel, vlak naast het huis, bevindt zich de garage met nette openslaande deuren en raampartij. De garage (16 m2) beschikt over een vliering met extra opbergruimte in de nok. Om de garage heen is volop ruimte voor opslag en bijvoorbeeld de vuilnisbakken. De oprit verzekert je van parkeergelegenheid voor de garage, terwijl pal voor de deur ook meerdere openbare plekken zijn. De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Koperwiekplein, scholen, sportverenigingen, het IJsselmeer en de historische binnenstad. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om deze woonkans te komen bezichtigen! De woning in vogelvlucht: Entree met meterkast en toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer met open haard en aan de voorzijde de half open woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met airco is voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen. De open keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval. Het toilet en de trapopgang treft u eveneens in de woonkamer. De eerste verdieping met overloop, twee goede slaapkamers beide met kunststof kozijnen en rolluiken, ruime badkamer en inloopkast met daarachter extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, bidet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping is de ruime derde slaapkamer gelegen, alsmede extra opbergruimte en een berging met de CV-opstelling. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. Aan het vaarwater is een houten vlonder aanwezig voor de boot. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je op het water, wat zonder meer bijdraagt aan de fijne woonbeleving. Met de ligging op het noorden is de tuin na het werk, tot in de avonduren, heerlijk zonnig. Kortom, een hele fijne gezinswoning die vele boxen aftikt! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.