Klooster 13

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op zaterdag 27 november en dinsdag 30 november. U bent van harte welkom de woning op afspraak te komen bezichtigen. Dit betreft een biedprijs vanaf €325.000 k.k.

Sfeervolle, keurig afgewerkte jaren ‘30 hoekwoning in hartje binnenstad!

Aan het Klooster, hartje centrum en verscholen tussen de Westerstraat en het Spaans Leger, mogen wij deze sfeervolle binnenstadswoning met bijkeuken, berging en keurig afgewerkt interieur aanbieden. De woning (89 m2) combineert de charme van de binnenstad welhaast moeiteloos met een hedendaags afwerkingsniveau.

De fijne ligging, zonder directe overburen, met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek gelegen, vormt zonder meer één van de pluspunten van deze charismatische en modern ingerichte hoekwoning. De verzorgd aangelegde achtertuin en het dakterras zijn gelegen op het zonnige westen. Met parkeergelegenheid pal voor de deur, met vergunning, en een achterom middels de steeg langs de woning is het hier fijn thuiskomen.

De woning, met bouwjaar 1932, is in 2009 en 2010 geheel verbouwd en voorzien van hedendaags isolatiepakket (gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing). Voorts is alle elektra vernieuwd, de CV-installatie en het gehele interieur inclusief deuren, kozijnen, vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet. Deze grootschalige renovatie tilde de jaren ’30 woning naar een hedendaags afwerkingsniveau en dat betekent welhaast zorgeloos wonen én het sfeervolle karakter van de historische binnenstad.

In de woonkamer springt het schiereiland met inductie kookplaat in het oog, tegenover de openslaande deuren en de raampartijen met uitzicht op de fraaie achtertuin. De living doet heerlijk ruim aan met voldoende mogelijkheden het geheel naar wens in te delen. De parterre kent een strak gestuukte plafond, Spachtelputz stucwerk op de wanden en een warme laminaatvloer. De open indeling, met de L-vormige keuken slim bij het leefgedeelte betrokken, creëert een ruimtelijke woonbeleving. De keuken is, naast de eerder genoemde inductie kookplaat, voorzien van granieten werkblad, combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De bijkeuken, aangebouwd in het verlengde van de keuken, kent een evenzo nette afwerking met moderne 60x60 vloertegels en strak gestuukte wanden en plafonds. De bijkeuken biedt ruimte aan de was- en droogopstelling, extra opbergruimte en het toilet.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De kamers beschikken over aangename afmetingen, aan de voorzijde dankzij de dakkapel en aan achterzijde geniet de woning recht opgetrokken wanden dankzij de uitbouw op de eerste verdieping. De badkamer is uitgebreid uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafel en hangtoilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar desgewenst een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook hier is de ruimte afgewerkt en voorts beschikt de kamer over een groot dakraam.

De achtertuin is gelegen op het westen, is volledig bestraat met grote tegels en is thans omgeven door een opgemetselde omheining met achterin groene beplanting. Het schilderwerk buitenom is in een smaakvolle lichtgrijs met witte kleurstelling uitgevoerd en dat, in combinatie met de stadse omgeving rond de tuin, biedt de woning een zonnige en gezellige achtertuin. Tevens is de tuin rijk aan privacy, is er een achterom aanwezig en beschikt de woning over een separate berging voor de fietsen en tuinspullen.

Het Klooster 13 is gelegen in het centrum, op loopafstand van de winkelstraat, supermarkten en basisscholen. De rustige straat kent enkel bestemmingsverkeer. De wekelijkse markt is om de hoek gelegen, evenals horeca en voorzieningen. Tot slot zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer vlakbij. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom voor een bezichtiging, de makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!