Molenweg 65

Vrijstaand woonhuis met drietal slaapkamers, zonnige tuin op het westen en een subliem afwerkingsniveau! Charme, een fijne ligging en een uitstekend afwerkingsniveau: dit vrijstaande woonhuis met buitengewoon smaakvol interieur en tuin op het zonnige westen is om op slag verliefd op te worden. Massief eikenhouten vloeren, hoge plafonds, en suite-deuren met glas-in-lood-ramen en een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin vormen slechts een handvol pluspunten welke u treft achter de verzorgde en goed onderhouden voorgevel. Het geheel is tot in de puntjes verzorgd en de stijlkeuzes binnen zorgen voor een fraai contrast tussen moderne invloeden, zoals strakke wanden en dimbare inbouwspots, en charmante details zoals het houtsnijwerk, kozijnprofielen, het gefrijnde natuurstenen keukenblad en de kastjes en nisjes die hier en daar terugkomen. Het verzorgde interieur doet hiermee buitengewoon huiselijk aan en is volledig instapklaar te noemen. Het schilderwerk is voor het grootste deel in 2022, dit jaar nog, gedaan. Meubels neerzetten en wonen maar! In termen van duurzaamheid scoort de woning hoog met een hedendaags isolatiepakket: dak-, vloer- en gevelisolatie plus grotendeels dubbele beglazing. De ondervloer is van beton en geïsoleerd. De woning is voorzien van wandverwarming op de benedenverdieping, een efficiënte manier van verwarmen welke is te vergelijken met vloerverwarming. De kozijnen in de voorste slaapkamer en de tuindeuren zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van triple glas. De functionele indeling biedt op de verdieping ruimte aan drie goede slaapkamers, v.v. vaste inbouwkasten en nagenoeg recht opgetrokken wanden. De voorste slaapkamer is voorzien van airco en slaapkamer achterin biedt (kast-)ruimte aan de wasopstelling. Middels een losse trap is de bovengelegen bergzolder/vliering te bereiken. De westelijk georiënteerde en heerlijk zonnige achtertuin is fraai aangelegd, bestraat en ingericht met een terras, beplanting en een pergola. Het geheel biedt verder ruimte aan een overkapte steeg en achterom langs de woning, waar u gemakkelijk met fietsen, maar ook met motorvoertuigen, kunt passeren. Het geheel is gelegen op een perceel van 93 m2 aan de rand van de Boerenhoek en vlak langs de Vestingwal, op steenworp afstand van de havens, het openbaar vervoer, de winkelstraat en supermarkten. Ook de faciliteiten van winkelcentrum ’t Koperwiekplein en de apotheek treft u, over de Vest, op korte fiets- en loopafstand. Aan de voorzijde geniet de woning volop parkeergelegenheid aan de Molenweg, er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Uitvalswegen naar Hoorn, Amsterdam of Lelystad treft u om de hoek. Ervaar dit keurig afgewerkte en instapklare woonhuis zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!