Oranje Nassaulaan 13

Liefst 197 m² woonoppervlak, zeven slaapkamers en in 2026 grootschalig verbouwd: hier, in Andijk, in de villawijk, staat een buitengewoon compleet familiehuis met een high-end afwerkingsniveau op 1.245 m² perceel.

Met onder meer een verlengde garage met vliering, een bijkeuken, een riante living, woonkeuken, een aangebouwde serre, veranda, carport en een oprit voor meerdere auto’s is dit een droomhuis waarin we tal van woonwensen mogen afvinken. In het afgelopen half jaar heeft de villa een indrukwekkende transformatie ondergaan en vrijwel alles is nieuw. Naast de indeling, materiaalkeuzes en styling binnenshuis is ook buiten zichtbaar veel aandacht besteed aan de woonbeleving, met een verlichtingsplan, meerdere terrassen, fraaie borders en volop groen.

Misschien nog wel indrukwekkender is de ligging. Aan de achterzijde kijk je uit op volwassen groen, zonder achterburen. Met circa 700 m² zonnige achtertuin voelt het hier alsof je aan een park of bos woont. Dit zijn verhoudingen die we in de hedendaagse nieuwbouw nauwelijks meer zien. De hoeveelheid woon- én buitenruimte, de privacy en de wijze waarop het huis op het perceel is gesitueerd maken dit tot een zeldzaam compleet geheel.

Al vanaf de bouw, maar ook tijdens latere uitbreidingen zoals de aanbouw en de kunststof dakkapel (2026), is hier slim gekozen voor de verbinding met buiten. De dubbele openslaande deuren in de serre, de schuifpui in de woonkamer en de vele slim geplaatste raampartijen: elke ruimte in het huis geniet volop natuurlijke lichtval en zichtlijnen op de natuur rondom.

Het exterieur is een esthetische blikvanger tussen het groen, dankzij de lichte gevel, de tweede kap op de garage en de contrasterende pannen. Met bouwjaar 1993, een volledig isolatiepakket plus 15 zonnepanelen heeft deze villa energielabel A. Ook vloerverwarming ontbreekt niet, op de gehele begane grond en in de badkamer. Binnen vormen de nieuw geplaatste glazen taatsdeuren de eyecatchers. De verdieping biedt ruimte aan vijf(!) slaapkamers, en de vernieuwde, luxe badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, bevinden zich nog eens twee fijne (kinder-)kamers met grote dakramen. De inpandig bereikbare en verlengde garage voorziet in een bovengelegen vliering met volop extra bergruimte. De garage is bij uitstek geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder ook een werkplek aan huis.

De royale oprit en de diepe voortuin onderschrijven het vrijstaande wonen op een hele mooie stand hier eens te meer. Hier is het aangenaam rustig wonen en toch vlakbij supermarkten, voorzieningen, de jachthaven, het IJsselmeer en uitvalswegen. De ring Amsterdam wordt bereikt in circa 40 autominuten.