Oude Gracht 57

Op een schitterende hoekligging aan de stadsgrachten, middenin in de zeer geliefde Boerenhoek, mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars dit tot de verbeelding sprekende vrijstaande woonhuis met garage, oprit, dubbele walkant en tuin op het westen presenteren.

Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Omstreeks 2009 is de woning middels een grote verbouwing volledig gemoderniseerd. De woning is met bouwjaar 1981 nog betrekkelijk jong – gelet op de rijke geschiedenis van de wijk – en in combinatie met de voornoemde verbouwing betekent dat wonen in het historische centrum, maar toch in een relatief nieuw huis. Een pluspunt om met dikke viltstift te omcirkelen op het lijstje.

De robuuste vorm van het woonhuis biedt zowel beneden als boven alle ruimte, met recht opgetrokken wanden en 122 m2 woonoppervlak (exclusief garage). Volop inhoud – liefst 519 m3 – een goed isolatiepakket en een keurig afwerkingsniveau vormen thans de basis van het fijne wonen, hier op deze unieke plek. De vele raampartijen en de driedubbele dakkapel bieden licht, ruimte, en bovenal een schilderachtig uitzicht op de stadsgrachten.

Beelden zeggen zoveel meer dan woorden. Bekijk ook de videopresentatie voor een impressie van dit indrukwekkende woonhuis en de buitengewoon fraaie ligging in de geliefde Boerenhoek!

De vorm van het huis en de inpandig bereikbare garage sluit welhaast moeiteloos aan op het perceel, dat op sierlijke wijze wordt gemarkeerd door een toegangshek. Ook de naastgelegen parkeerplaats, met parkeerbeugel, is gelegen op eigen grond. De walkanten aan zowel de oostelijke als de noordelijke zijde behoren tot het eigendom van de woning. Zo geniet u hier altijd eigen parkeerplek, zowel op de walkant als op de eigen oprit of binnen in de garage.

De parterre biedt ruimte aan een royale hal, die als een warm welkom aandoet bij binnenkomst, en een L-vormige woonkamer met openslaande deuren en een gashaard. De aangrenzende keuken is gesitueerd in het aangebouwde deel en wat hier met name opvalt is de hoge mate van daglichttoetreding en de verbinding met de fraai betegelde achtertuin. Op en top wooncomfort, niet in de laatste plaats dankzij de separate bijkeuken/wasruimte en de inpandig bereikbare garage met verdieping.

Op de verdieping herbergt de gezinswoning thans een drietal slaapkamers en de badkamer. Met voornamelijk recht opgetrokken wanden, volop licht en – opnieuw – uitzicht in elke kamer doet de verdieping ontzettend fijn aan. De groenrijke omgeving, zonder inkijk of directe overburen nabij, geven een ruimtelijk gevoel wat we zo kunnen waarderen aan het vrijstaande wonen. Eén van de slaapkamers grenst aan het westelijk gelegen dakterras. De badkamer is als nieuw en beschikt over een dubbele wastafel, regendouche, ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is slim gekozen voor extra daglichttoetreding met een lichtkoepel.

De achtertuin, gelegen op het zonnige westen en voorzien van elektrisch zonnescherm, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte om heerlijk te vertoeven. De ligging van de woning vormt één van de voorname pluspunten van dit geheel: op loopafstand van het gezellige centrum, havens en het IJsselmeer en toch betrekkelijk rustig, iets teruggetrokken, in de onder Enkhuizers populaire Boerenhoek. De bruggetjes waarop wordt uitgekeken zorgen voor een gezellig schouwspel van passanten en een welkome reuring.

De Boerenhoek, gekenmerkt door zijn groen, de stadsgrachten, de Vestingwal met de Boerenboom en de Ouwe Gouwsboom, is min of meer ontstaan toen veel onbebouwde grond binnen de Vestingwal, aan het einde van de zeventiende eeuw, voor tuinen en landbouw werd gebruikt. Pas veel later, vanaf eind negentiende eeuw, werd de Boerenhoek meer bebouwd. Dit was onder meer een gevolg van de betere verbindingen met Hoorn en Amsterdam, per trein. Sinds 1939 siert dit charismatische woonhuis de hoek van de grachten aan het Hoenderpad – Exterpad.

Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten u deze woonkans graag zien!