Sebastiaan Centenweg 14

Riante 2-onder-1-kapwoning met viertal slaapkamers, garage en zonnige achtertuin!

In de Gommerwijk mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars deze goed onderhouden, royaal bemeten twee-onder-een kapwoning met garage, viertal slaapkamers en zonnige achtertuin presenteren. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het winkelcentrum, voorzieningen en recreatiegebied het Streekbos. Recht opgetrokken wanden, veel lichtinval, een ruime bijkeuken, een moderne woonkeuken en dito badkamer plus toilet en een heerlijke verbinding met de groenrijke achtertuin middels een schuifpui én openslaande deuren vormen slechts een handvol pluspunten van deze aantrekkelijke woonkans.

De woning is gelegen op een fraai perceel van 258 m2 en geniet volop parkeergelegenheid voor de deur en in de eigen garage. Bovendien behoort ook de zijtuin, nu een beplantingsstrook, tot het eigen perceel en heeft u aldaar de mogelijkheid de beplanting te verwijderen en een oprit – eventueel voor meerdere auto’s – te creëren. De strook is ca. 2.00 bij 12.50 meter. De garage is met een oppervlak van 21 m2 en een breedte van 3.52 meter extra breed, waardoor er naast de auto ook gemakkelijk fietsen of motorrijtuigen kunnen worden gestald.

Het geheel meet 124 m2, exclusief de vrijstaande garage, en herbergt liefst 494 m3 inhoud. Elk vertrek in het huis doet aangenaam ruim aan en de stijlkeuzes, zoals de moderne woonkeuken v.v. tegelvloer met vloerverwarming, dragen eveneens bij aan het ruimtelijke karakter. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie Amerikaans grenen vloer, flinke raampartijen (licht en uitzicht!) en een open haard. De benedenverdieping kent met de Z-vormige indeling op deze manier twee zones, wat zonder meer bijdraagt aan de comfortabele woonbeleving. Wat een huis!

Ook het exterieur is met zorg onderhouden, want deze bestaat voor een groot deel uit kunststof kozijnen. Het houten deel van de buitenzijde behoeft schilderwerk. Er is een groot deel vervangen door kunststof, voorzien van draai-/kiepramen en warmtewerend glas. Het platte dak is recentelijk, in 2021, vernieuwd.

Binnen is de woning door de huidige bewoners met veel zorg en plezier bewoond. Zo zijn in 2014 de badkamer en de keuken vernieuwd, welke beiden een luxe uitstraling genieten en hoogwaardig zijn afgewerkt met onder meer een composiet werkblad, inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel. De badkamer heeft, net als de woonkeuken, vloerverwarming. De verdieping telt vier goede slaapkamers en er is een bergzolder gecreëerd welke is te bereiken middels een losse trap. In combinatie met de ruime bijkeuken, die tevens plek biedt voor de was- en droogopstelling, beschikt het huis over volop bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de geringe bebouwing aan de oost- en westkant plus de diepte van de tuin, de gehele dag heerlijk zonnig. De ramen van de keuken en woonkamer blijven bovendien ‘buiten schot’ op warme dagen, zodat u altijd schaduw én zon geniet. De tuin is voorzien van twee terrassen, beplanting en een achterom. De vrijstaande garage is achterin de tuin gesitueerd en komt middels de overheaddeur uit op de ontsluiting naar de Sebastiaan Centenweg. Dit pad wordt slechts door enkele buren gebruikt en is daarmee autoluw en heerlijk rustig.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de Gommerwijk, met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als openbaar vervoer, basisscholen als ook voortgezet onderwijs (RSG), het winkelcentrum Koperwiekplein met supermarkten en winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied het Streekbos.

Nieuwsgierig? Onze makelaars laten u deze 2-onder-1-kapwoning met garage graag zien tijdens een bezichtiging!