Staaleversgracht 7

Hartje centrum, gelegen op een fraai perceel van 200 m2, voor én achter omgeven door de stadsgrachten, mogen wij u dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met erker, parkachtige tuin op het zuiden aan doorgaand vaarwater presenteren.

Middenin de stad – met de winkels, horeca en voorzieningen om de hoek – biedt dit markante woonhuis en haar privacy-rijke achtertuin het beste van beide werelden: enerzijds vlakbij de gezelligheid van het centrum, op loopafstand van al dat de binnenstad te bieden heeft, anderzijds iets teruggetrokken, in de luwte, met de idyllische achtertuin als oase van rust en groen. Een welkom contrast dat het fijne thuiskomen aan de Staaleversgracht nummer 7 mede onderschrijft.

Charme en karakter worden hier welhaast moeiteloos gecombineerd met een flink volume, een hedendaags isolatiepakket en een keurig afwerkingsniveau. Als één van de hoogst opgetrokken huizen aan de grachten maakt het geheel een robuuste en volumineuze indruk. Details als de kruisramen, de erker met het geprofileerde metselwerk, de verzorgde gevel en het dak met haar mansardekap laten zien dat hierbinnen een bijzonder fijn woonhuis schuilt.

Het geheel, met een woonoppervlak van liefst 143 m2, biedt ruimte aan een 7.60 meter diepe woonkamer, een luxe en tuingerichte woonkeuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde) en de badkamer. De woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, stijlvol afgewerkt met houten vloer en balkenplafond, biedt vanuit de erker én door openslaande deuren een schitterend uitzicht op de grachten en de binnenstad. De tuingerichte royale woonkeuken (32m2) is vergroot middels een uitbouw en beschikt eveneens over openslaande deuren en kamerhoge raampartijen. Honderd procent privacy, verschillende woon-/leefruimtes en volop gebruiksmogelijkheden vormen de ingrediënten van de bijzonder aangename woonbeleving.

De aanwezigheid van de dubbele deuren aan de straatzijde maken het geheel bij uitstek geschikt om een werkplek of hobbyruimte aan huis te creëren. Deze mogelijkheid vormt, in combinatie met de praktische en buitengewoon ruimtelijke indeling op alle drie de verdiepingen, één van de pluspunten van het onderscheidende geheel.

De achtertuin is pal op het zonnige zuiden gesitueerd en grenst aan doorgaand vaarwater. Het aanleggen van uw boot is mogelijk. Met een diepte van 23 meter is de tuin zeer aangenaam van formaat, en dat in hartje centrum! Het vele groen biedt de tuin een kleurrijke, welhaast paradijselijke, uitstraling, terwijl een ruim terras zorgt voor de verbinding met de aangrenzende woonkeuken. De uitbouw wordt links en rechts geflankeerd door opbergruimtes.

De ligging aan grachten, tussen de winkelstraat en de Boerenhoek, maakt dit een buitengewoon aantrekkelijke kans. De woning geniet parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) en de supermarkten en diverse voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. Ook de winkelstraat, de horeca, havens, het Wilhelminaplantsoen en het Enkhuizerzand treft u alle zogezegd ‘om de hoek’.

Ervaar de plek, de ruimte en de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!