Fregat 5

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ in de geliefde Kadijken!

In de populaire wijk Kadijken staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning in jaren ’30 stijl met liefst 139 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 276 m². Met vier slaapkamers, oprit, berging, bijkeuken en een diepe, zonnige achtertuin vormt dit een bijzonder complete woonkans.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft dit in 2008 gebouwde woonhuis veel te bieden. De woning, met energielabel A++, is volledig gasloos. Met een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en airconditioning op beide verdiepingen is flink geïnvesteerd in energiezuinig en comfortabel wonen. Ook de laadpaal ontbreekt niet. In 2023 is bovendien de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel.

Binnen wacht een licht en smaakvol interieur in warme, natuurlijke tinten. De woonkamer aan de voorzijde krijgt veel daglicht door de brede raampartijen. De cinewall met sierhaard en nisjes zorgen voor eigentijdse inrichting. Achter, in het uitgebouwde deel, ligt de leefkeuken, met plek voor een grote eettafel en loopdeur naar de bijkeuken en de tuin. De schitterende woonkeuken is uitgerust met onder meer een Quooker, een inbouwkoffiemachine en een recentelijk vernieuwd fornuis met oven (2026). De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De oorspronkelijke garage is slim ingericht als berging en bijkeuken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De bijkeuken heeft een eigen deur naar de tuin, terwijl de berging met dubbele deuren uitkomt onder de overkapping: ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwanden aan weerszijden. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel; het meubilair is in 2026 vernieuwd. De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hier vind je de vierde slaapkamer met inbouwkasten, plus een overloop die zich uitstekend leent als tv-, speel- of studeerhoek. Via een vlizotrap bereik je de vliering voor extra opslag.

De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk diep, zodat je vrijwel de gehele dag, tot in de avonduren, ergens in de tuin zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd en ingedeeld in zones: een eetterras bij de keuken, gazon met een schaduwrijke boom en speelattributen en achterin een loungeterras. Wat verder opvalt is de vrijheid om de tuin heen, zonder directe achterburen. Ook de achterom langs de garage vormt een pluspunt. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en ook voor de deur, langs de straat, is parkeergelegenheid. Het exterieur, met de garagedeuren, kozijnen en de dakkapel in antraciet, is modieus en hedendaags.

Kadijken is een populaire en kindvriendelijke wijk, met speelvoorzieningen in de buurt en het Streekbos om de hoek. De rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer door de straat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een hele fijne plek om thuis te komen.