Venenlaan 62

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met erker, vier slaapkamers, twee tot drie badkamers en tuin op het zuiden in het geliefde Venenlaankwartier!

Aan de welbekende Venenlaan staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, opbouw, erker, viertal slaapkamers, twee tot drie badkamers, splinternieuwe keuken (2021), Finse sauna en zonnige tuin op het zuiden. Een riante gezinswoning, want wat herbergt dit huis een ruimte achter de gevel. Indien gewenst is het mogelijk om op te schalen naar vijf slaapkamers, terwijl de benedenverdieping met een lengte van liefst dertien meter, plus nog eens zes meter aanbouw, alle ruimte biedt aan grote gezinnen of thuiswerkenden. 

Middenin het geliefde Venenlaankwartier, met het Julianapark en het Markermeer om de hoek, is het bijzonder fijn wonen. Ruim van opzet, kindvriendelijk – met nagenoeg enkel bestemmingsverkeer – en tegelijkertijd slechts twee straten lopen van het bruisende centrum af. Wonen op een mooie stand, het straatbeeld vervuld van charisma met haar brede laan welke aan weerszijden wordt geflankeerd door karakteristieke jaren ’20 en jaren ’30-woningen. Overal dichtbij en toch gemoedelijk gelegen, iets teruggetrokken in de luwte van de binnenstad. Dit welkome contrast biedt het beste van beide werelden op deze aantrekkelijke plek. En dat maakt deze wijk misschien wel zó geliefd onder haar bewoners.

Bekijk ook de videopresentatie voor een impressie van dit indrukwekkende woonhuis.

Het woonhuis, door de jaren heen uitgebouwd, opgebouwd en met veel zorg onderhouden, combineert een robuuste uitstraling aan de buitenkant met een royaal woonoppervlak (133 m2) plus een functionele indeling binnen. De fraaie erker en het pannendak bieden het geheel charme en cachet, terwijl de vele raampartijen – grotendeels uitgevoerd in kunststof – al verklappen dat het huis op alle verdiepingen een licht en ruimtelijk karakter kent. De benedenverdieping is voorzien van een splinternieuwe pvc-vloer in eikenhouten look. De recht opgetrokken wanden in alle ruimtes, het hoge plafond op de parterre, de slim geplaatste lichtkoepel in de woonkeuken en het viertal flinke Velux-dakramen plus lichtkoepel op de bovenste verdieping onderschrijven dit te meer.

Op duurzaam vlak beschikt de woning over een hedendaags isolatiepakket met gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en er is een jonge HRe CV-installatie uit 2018 aanwezig. De verscheidene platte daken, zowel van het voorhuis als van de aanbouw, bieden eventueel volop mogelijkheden voor zonnepanelen in de toekomst. Het energielabel E geeft, gelet op het isolatiepakket, een enigszins vertekend beeld en desgewenst bieden wij u graag inzicht in de actuele verbruikscijfers. 

De achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte om op mooie dagen van de zon te genieten. De schuifpui zorgt voor een smaakvolle verbinding met de woonkeuken, terwijl ook de loopdeur toegang biedt tot de achtertuin. Voorts beschikt de tuin over een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig middels een steeg met recht van overpad uitkomend op de Venenlaan. Een groot pluspunt voor de binnenstad, daar een achterom niet vanzelfsprekend is in de binnenstad.

De wijk kent een kindvriendelijk karakter met meerdere speelveldjes vlakbij. Ook het Wilhelminaplantsoen en het Julianapark zijn om de hoek gelegen. In de nabije omgeving treft u verder het centrum, havens, horeca, winkels en voorzieningen allen op loop- en fietsafstand, terwijl ook scholen en sportverenigingen allen vlakbij gelegen zijn. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid van- en naar uitvalswegen richting o.a. Amsterdam (20 minuten) en Alkmaar (15 minuten).

Dit goed onderhouden en karaktervolle woonhuis biedt volop ruimte én mogelijkheden. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen u graag uit voor een uitgebreide rondleiding. U bent van harte welkom, graag tot ziens!