Verlaat 26

Op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt vrijstaand woonhuis op toplocatie in hartje binnenstad? Dit karaktervolle vrijstaande woonhuis, met aanbouw, dakkapel en diepe achtertuin, combineert een robuuste uitstraling met charmante details. Het beste van beide werelden als het gaat om sfeer plus een hedendaags afwerkingsniveau.

Een ruimtelijke indeling, veel licht, hoge plafonds en vier tot vijf slaapkamers: dit gezinshuis biedt volop woonruimte, bergruimte én comfort. Vanuit de woonkamer geniet u een vrij uitzicht richting de winkelstraat en ook de zonnige tuin ligt heerlijk vrij, zonder directe achterburen. De veertien meter diepe achtertuin biedt de gehele dag zon, tot in de avonduren, en het huis geniet met de openslaande deuren en de raampartijen in de aangebouwde keuken een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De woning biedt mogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis met eigen entree. De tuin beschikt over een dubbele achterom, voor én achter, uitkomend aan de straat en aan een binnenplaats met garages en parkeerplaatsen. Ook het eventueel huren van een garage is bespreekbaar (o.v.v. beschikbaarheid). Het bijgebouw, gelegen in het verlengde van de keuken en bijkeuken, is voorzien van eigen entree en raampartijen op het westen. Ideaal als kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of als extra berging.

Bekijk voor een volledige indruk ook de exclusieve woningvideo onder het kopje ‘video’!

Wonen op een mooie stand in een tot de verbeelding sprekend woonhuis, dat door de huidige bewoners met veel zorg is onderhouden. Zo zijn zowel de parterre als de verdieping recent voorzien van een smaakvolle houten vloer, is het bitumineuze platte dak onlangs vernieuwd en is het schilderwerk afgelopen zomer gedaan. De puntjes zijn op de i gezet, waarmee dit huis – naast een solide bouwkundige basis en dito isolatiepakket – ook een eigentijds afwerkingsniveau geniet. En dat op toplocatie in het gezellige centrum! U bent van harte welkom de woning te komen ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging.

De woning in vogelvlucht:
Entree met hal, meterkast garderobe en trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met een hoog balkenplafond en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. In de aanbouw de moderne en lichte keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Bijgebouw met bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, en (naar huidig gebruik) berging met separate entree.

Op de eerste verdieping treft u de centrale overloop met een handige vaste kast. Een ruime badkamer voorzien van een duo-ligbad, een regendouche een wastafelmeubel plus tweede toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel welke het geheel veel ruimte en lichtinval biedt. Drie slaapkamers van aangename afmetingen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de Zuiderkerktoren. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen en hier heeft u desgewenst de mogelijk voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en dankzij de diepte, liefst 14 meter, de gehele dag zonnig. De geringe bebouwing aan de westkant verzekert u van zon tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte aan meerdere terrassen, beplanting en een dubbele achterom. Middels de eigen poort achterin de tuin wordt het achtergelegen parkeerterrein bereikt, terwijl de naastgelegen steeg middels recht van overpad uitkomt aan het Verlaat.
De ligging in hartje centrum betekent alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het strand en het Wilhelminaplantsoen liggen praktisch naast de deur en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Uitvalswegen, naar bijvoorbeeld Hoorn (20 minuten) en Amsterdam (40 minuten) treft u om de hoek.

Ervaar dit keurig afgewerkte en instapklare woonhuis zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiding u graag rond!