Westerstraat 117

Midden in het historische hart van Enkhuizen, op een absolute toplocatie aan het begin van de winkelstraat, staat dit vrijstaande Rijksmonument met maar liefst 152 m² aan ruimte én bijzonder veel mogelijkheden. Een karakteristiek en veelzijdig pand waar wonen en ondernemen uitstekend gecombineerd kunnen worden.

Op de benedenverdieping vind je een schitterende praktijkruimte met een representatieve uitstraling en een fraaie etalage aan de winkelstraat. Midden in de stad, met alles dichtbij, geniet je hier van het contrast tussen levendigheid aan de voorzijde en de rust en privacy aan de achterzijde, op het zonnige zuiden. Het beste van beide werelden qua wonen én werken aan huis. De praktijk annex kantoorruimte plus de fraaie etalage op de parterre zijn geschikt voor vele uiteenlopende doeleinden en indien gewenst kan het geheel natuurlijk ook separaat van de woning worden gebruikt of worden verhuurd.

Het pand, dat indruk maakt met de verschillende karakteristieke details, is in 2018 volledig gerenoveerd en in de afgelopen jaren verder onder meer voorzien van vloerverwarming op de woonverdieping en stijlvolle visgraatvloeren. De mix tussen het moderne afwerkingsniveau en de fijne details maakt dit een pand boordevol charisma. Ervaar de finesse, de fijne lichtinval, de aangename ruimtes en de comfortabele indeling tijdens een uitgebreide bezichtiging.
De woning in vogelvlucht:
Entree aan de voorzijde via de royale hal met etalageruimte (frontbreedte 4.75m). De hoge balkenplafonds, raampartijen en de afwerking voelen aan als een warm welkom; de uitnodigende trap naar boven versterkt dit gevoel des te meer. Hier bevindt zich tevens een praktische inpandige (fietsen-)berging met ruimte voor opslag.

De benedenverdieping herbergt een praktijkruimte met keukenblok (luxe uitgevoerd met Quooker), separaat toilet en openslaande tuindeuren naar de zuidelijk gelegen stadstuin. De ruimte is geschikt voor een brede diversiteit aan ondernemingen en kan geheel naar wens worden benut. Deels bij de woning betrekken behoort ook tot de opties, vraag naar de mogelijkheden tijdens een bezichtiging!

Op de eerste verdieping is de living gesitueerd en wat direct opvalt is de fijne ruimte, de lichtval en de verschillende doorkijkjes. De hangende houtkachel en designradiatoren zijn ware smaakmakers en in het midden vormt ook de trap, welke wordt geflankeerd door een viertal fraaie Velux dakramen met ingebouwde regensensor en elektrisch bedienbare rolgordijnen plus zonwering, een slim gekozen eye-catcher. Via de westelijke zijde geniet de woonkamer dankzij deze aanpassing volop lichtinval en het fraaie uitzicht op de Westerkerk dat hier vanaf twee verdiepingen is ontstaan is een ware ‘bonus’!

Aan de voorzijde is de luxe keuken geplaatst in hoekopstelling. Er is gekozen voor een gefrijnd natuurstenen blad, Le Mans kasten, grote koel- en vrieskasten en de inbouwapparatuur beslaat onder meer een Miele 7000-serie oven, recent vernieuwde vaatwasser en ook hier een Quooker. Vanuit de keuken heb je middels de vide een fraai uitzicht op de ondergelegen entree en de etalage.

De tweede verdieping is tevens volledig gemoderniseerd en dat is terug te zien in elke ruimte: strakke witte wanden en plafonds, het fraaie, veelal magnetische hang- en sluitwerk, dimbare spots in alle kamers, hoge ramen en een warme doorgelegde vloer vormen enkele elementen welke zorgen voor de huiselijke en doch moderne look-and-feel van het interieur. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower, hangtoilet en vloerverwarming. Tot slot is de verdieping is in 2018 vergroot middels een dakkapel over de zijkant van de woning, bekleed met zink en nagenoeg onderhoudsvrij, en tref je extra bergruimte op de vliering.

Aan de achterzijde beschikt de woning over buitenruimte met de stadstuin en een balkon, beiden gelegen op het zuiden en daarmee de gehele dag heerlijk zonnig.

Het geheel is gelegen op 82 m2 eigen grond aan de winkelstraat, een voetgangersgebied zonder auto’s en een toplocatie voor eenieder die graag onder de mensen is. Openbare voorzieningen, het station NS, de havens, horeca en de winkelstraat als ook supermarkten en basisscholen zijn allen op loopafstand gelegen. De wekelijkse markt op woensdag, jaarlijks terugkerende evenementen en de stadse gezelligheid geniet je hier ‘aan huis’.