Zuiderkerksteeg 6

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op woensdag 18 november en donderdag 19 november. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

“Het Koetshuis”

Hartje centrum, verscholen onder de schaduw van de Zuiderkerk, mogen wij dit karaktervolle Rijksmonumentale woonhuis met stadstuin presenteren. Oorspronkelijk gebouwd in 1625 en recentelijk gerenoveerd, doet dit romantische vrijstaande pand menig liefhebber even pauzeren tijdens de wandeling. De hoge raampartijen, glas-in-lood-ramen, de kenmerkende voordeur en de vensterluiken bieden een glimp van de indrukwekkende historie, terwijl het interieur en de aangename woon-/leefruimtes dit huis (en haar nieuwe bewoners) ook verzekeren van een mooie toekomst.

De ligging, aan de welbekende steeg tussen de Zuider Havendijk en de winkelstraat, biedt het beste van beide werelden. Enerzijds al hetgeen de binnenstad te bieden heeft op loopafstand, anderzijds de rust en de privacy van een iets teruggetrokken ligging. De fijne stadstuin ontbreekt ook niet, waarmee alle ingrediënten van een aangename woonbeleving in de binnenstad voorhanden zijn. Dit is een huis voor wie alleen of met z'n tweeën in de binnenstad wil wonen, en dan het liefst in iets bijzonders.

Binnen valt vooral de hoogte op. De woonkamer is liefst 3,59 meter hoog, met een balkenplafond en grote glas-in-loodramen aan de straatzijde. Daardoor voelt het huis een stuk groter dan de 56 m² woonoppervlak doet verwachten. De inrichting is licht en strak, met een visgraatvloer en een keuken uit 2024 met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde wordt het eetgedeelte geflankeerd door de badkamer en de hal met toilet en toegang tot de tuin.

De open trap leidt naar de slaapverdieping onder de kap. In de huidige indeling ligt hier één ruime slaapkamer met twee Velux-dakramen, inbouwkasten en aan de andere kant een fijne werkplek voor wie thuiswerkt, of extra ruimte om in te richten voor hobby’s of gemak. Voorheen, in de oorspronkelijke indeling, waren er twee slaapkamers, die indeling is eenvoudig terug te brengen indien gewenst, door enkel een wandje met een deur te plaatsen. De witte plankenvloer zorgt voor een frisse, rustige sfeer en het afwerkingsniveau is hier fraai doorgetrokken.

De sfeervolle stadstuin aan de achterzijde geniet een fraai zicht op de Zuidertoren en bovendien volop privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 53 m2 en ligt op korte loopafstand van de winkelstraat, terrassen, havens en het strand. Een buitengewoon fraaie stand, omgeven door de welbekende Zuider Havendijk en de Westerstraat. Er is volop parkeergelegenheid met om de hoek het Boschplein. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bereik je in twee straten, de ring Amsterdam wordt bereikt in 40 autominuten.