Enkhuizen

Kruislaan 1

€ 400.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning

type woning

85m²

Woonoppervlakte

3

Aantal kamers

94m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Turn-key, modern afgewerkt vrijstaand woonhuis in de geliefde Boerenhoek!

Karakter en een hedendaags afwerkingsniveau komen samen in deze vrijstaande binnenstadswoning. Gebouwd aan het eind van de jaren ‘20 en in 2016 met veel gevoel voor detail verbouwd door een gerenommeerd aannemer is dit verzorgde en instapklare woonhuis een plaatje om te zien.

Het charmante geheel vertaalt de wens om te wonen in de gezellige binnenstad in een concreet doel: met een verzorgd interieur, een uitbouw aan de achterzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar een fijne stadstuin op het zuiden beantwoordt dit huis aan al je woonwensen. Ook de bijkeuken, de achterom en de parkeergelegenheid voor de deur ontbreken niet.

De combinatie van sfeervol wonen in de gezellige binnenstad en een afwerkingsniveau dat de hedendaagse nieuwbouw evenaart maakt dit een zeldzame woonkans. Ervaar dit voor uzelf tijdens een bezichtiging, de makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten u het huis graag zien!

Tip: bekijk ook de woningvideo voor een impressie van deze instapklare woonkans!

Het geheel telt 85 m2 woonoppervlak over twee verdiepingen plus een bovengelegen vliering. De woonkamer is voorzien van smaakvolle accenten als omlijste plafonds, hoge plinten, handgemaakte geprofileerde kozijnen om de binnendeur, gecombineerd met een moderne betonlook vloer, gashaard en inbouwspots. De keuken is op maat gesitueerd, waarbij er slim gekozen is om het verlengde, in de aanbouw, te betrekken. Zo is een speelse woonkeuken ontstaan, met hier ook de loopdeuren naar zowel de achterom, de tuin als de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte aan de was- en droogopstelling en alle praktische huishoudspullen, maar kan bijvoorbeeld ook als kantoor worden ingericht.

De eerste verdieping beschikt over twee flinke slaapkamers, beiden met kastenwanden. De mansardekap maakt dat er van schuine wanden nagenoeg geen sprake is. De moderne badkamer, mét tweede toilet, is eveneens op de verdieping gesitueerd en is slim en functioneel ingedeeld met naast het toilet ook een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 94 m2. De tuin is pal op het zuiden gelegen en daarmee heerlijk zonnig. De openslaande deuren maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer op mooie zomerdagen. Het vrije zicht aan de achterzijde, zonder bebouwing direct achter de tuin, maakt dat de tuin aangenaam en privacy-rijk aandoet. De sfeer van de binnenstad is hier volop aanwezig, met onder meer uitzicht de stadse daken, het groen van de Boerenhoek en de Zuidertoren in de verte. Er is een overkapte steeg direct langs het huis, ideaal voor de fietsen en (tuin-)spullen.

De zeer centrale ligging betekent horeca, winkels en de gezelligheid van de stad op loopafstand. Dit geldt ook voor scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Ideaal wanneer u graag midden in de stad woont, maar toch net buiten de bruisende drukte van het centrum. De buurt is tevens kindvriendelijk, met vlakbij een speeltuintje. Er is parkeergelegenheid voor de deur en uitvalswegen worden gemakkelijk bereikt in twee straten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 400.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Kruislaan 1
Postcode: 1601 PJ
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 85m²
Perceeloppervlakte: ca. 94m²
Inhoud: ca. 301m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 21m², 385×544cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Kruislaan 1", "zipCode": "1601 PJ", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7073453, "lng": 5.2883181, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kruislaan 1

Vrijstaande woning

85m²

3

94m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman