Enkhuizen

Kruislaan 4

€ 395.000 k.k.

Nieuw!

Vrijstaande woning

type woning

76m²

Woonoppervlakte

4

Aantal kamers

99m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30-woning met stijlvol interieur en zonnige tuin in de geliefde Boerenhoek!

Aan de Kruislaan, met het bruisende centrum om de hoek gelegen, mogen we op nummer 4 een zeer aantrekkelijke woonkans in de binnenstad laten zien: vrijstaand en in jaren ’30-stijl is dit een huis om op slag verliefd op te worden. Met de karaktervolle mansardekap, de symmetrisch geplaatste kozijnen en de fraaie entree is het exterieur een plaatje om te zien. Ook de erker ontbreekt niet.

Volop natuurlijke lichtval, een functionele indeling en slim gebruik van de ruimtes zorgen voor op en top wooncomfort en dat voel je als je binnenstapt. Het interieur zou niet misstaan in menig woonmagazine, met de massief houten visgraatvloer en de schitterende keuken als eyecatchers. Het hoge balkenplafond, de houtkachel en de fraaie deuren benadrukken de beleving van het sfeervolle wonen in de binnenstad.

Karakter en moderne invloeden gaan meer dan eens bijzonder goed samen en dat bewijst ook deze strakke hoekkeuken. Splinternieuw (2023) en uitgevoerd met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Een plaatje om te zien, met het eetgedeelte als verbinding met de living aan de voorzijde. Op zomerse dagen zorgen de openslaande deuren voor verbinding met de tuin.

Op de verdieping tref je drie slaapkamers, de badkamer en handige kastruimtes. De grootste slaapkamer is, net als de overloop boven de trap, slim doorgetrokken tot in de nok en doet daarmee heerlijk ruimtelijk en licht aan. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en/of bureau en beschikken over inbouwkasten. De badkamer is eveneens lekker ruim van opzet en biedt naast de douche, het bad, de wastafel en het tweede toilet plek aan de wasopstelling. Er is een vliering aanwezig, bereikbaar met vlizo-trap.

Het geheel is gelegen op 99 m2 perceel. Achter het huis is een fijne tuin gelegen, ’s zomers groen met een drietal appelboompjes, rijk aan privacy en zonder directe achterburen. De tuin is heerlijk zonnig, bijvoorbeeld ook tot in de avonduren als deze ondergaat in het westen. De tuin beschikt over een achterom middels de overkapte steeg en poort uitkomend aan de straat. Parkeren kan, met vergunning, voor de deur.

De fijne ligging betekent horeca, winkels en de gezelligheid van de stad allen op loopafstand. Dit geldt ook voor scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Ideaal wanneer u graag midden in de stad woont, maar toch net buiten de bruisende drukte van het centrum. De buurt is tevens kindvriendelijk, met vlakbij een speeltuintje, het park en het nieuwe strand. Ook uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar en Amsterdam worden bereikt in twee straten.

Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien!

Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Kruislaan 4
Postcode: 1601 PL
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 76m²
Perceeloppervlakte: ca. 99m²
Inhoud: ca. 281m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 54m², 720×745cm
Schuur: Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Kruislaan 4", "zipCode": "1601 PL", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7075392, "lng": 5.2881968, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kruislaan 4

Vrijstaande woning

76m²

4

99m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman