Enkhuizen

Paktuinen 37 a

€ 650.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

type woning

197m²

Woonoppervlakte

8

Aantal kamers

175m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

“Ruimte en wooncomfort op een absolute toplocatie in het centrum”

Hartje binnenstad, omgeven door de verschillende havens, de Drommedaris en de Wilhelminabrug, tikt deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Paktuinen vrijwel álle boxen af. Een waar familiehuis liefst zes(!) slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden.

Met 197 m2 woonoppervlak plus inpandige garage en 707 m3 inhoud over drie woonlagen biedt deze gezinswoning een scala aan leefruimte. En dat op een absolute toplocatie. Hier woon je midden in het bruisende centrum, waar je de deur uitstapt voor een loopje naar de bakker, een terrasje of om een hapje te eten in één van de restaurants, terwijl ook thuisblijven een hele aantrekkelijke optie is met volop wooncomfort, privacy en een fraaie achtertuin met een ideale zonligging. De hoeveelheid vierkante meters en de combinatie van pluspunten is op deze plek bijzonder schaars en we kunnen dan ook met recht spreken van een buitenkans.

De benedenverdieping – met onder meer een royale woonkeuken en een flinke aanbouw – beschikt over vloerverwarming, airco, een pelletkachel en een schuifpui naar de zonnige tuin. Met ramen aan drie zijdes is de gehele parterre heerlijk licht. Hetgeen echter misschien wel het meest in het oog springt, is het uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer biedt jaarrond een buitengewoon fraai uitzicht op de Wilhelminabrug, de Oude Haven en het Venedie.

De robuuste tweekapper heeft energielabel C en beschikt over gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Er is vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer. Het huis beschikt over een vijftal airco’s. De flinke woonkeuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur, waaronder kranen van Quooker. De solartube biedt extra lichtval. De inpandig bereikbare garage, uitkomend aan de Paktuinen, heeft een nette tegelvloer en een elektrische overheaddeur. De woning kent een nette afwerking met gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en bovendien een luxueus toilet met urinoir.

De bovenverdieping biedt, zoals de buitenkant al doet vermoeden, met de recht opgetrokken wanden eveneens een flink woonoppervlak. Dit woningtype is extra breed, liefst 9(!) meter, en dat wordt voelbaar als je binnenstapt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van aangenaam formaat, bieden allen moeiteloos ruimte aan een tweepersoonsbed, bureau en kasten. Vier slaapkamers beschikken over airconditioning. De badkamer is ingericht met wasmeubel, bubbelbad en douche en is voorzien van vloerverwarming.

Middels een vaste trap, achter één van de deuren op de ruime overloop, wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping biedt ruimte aan een tweetal kamers, een flinke opbergruimte en een grote slaapkamer. Indien gewenst kan hier een extra (zevende) slaapkamer worden gerealiseerd, terwijl een werkplek, hobby-ruimte of gewoon een flinke zolder natuurlijk ook heel welkom zijn. De Velux dakramen zorgen voor een aangename lichtval en de verdieping beschikt verder over flink wat opbergruimte in de knieschotten.

Aan de zuidkant is de zonnige achtertuin gesitueerd, aan twee zijdes grenzend aan het huis. Zowel de achterdeur als de schuifpui zorgen op mooie dagen voor een verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar het van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds na het werk heerlijk vertoeven is. De tuin is modern aangelegd met een grote tegel en beschikt verder over een beplantingsstrook en een houten frame voor de schommel. De achterom komt uit aan de Spoorstraat.
Wonen aan de Paktuinen betekent alle voorzieningen op loopafstand. Meerdere basisscholen bevinden zich vlakbij, evenals supermarkten en de gezellige winkelstraat. Het station NS ligt op één minuut lopen en de directe woonomgeving is verder waterrijk met de verschillende havens waar je voor en achter het huis op uitkijkt. Direct tegenover het huis ligt het welbekende verenigingsgebouw en zalencentrum De Nieuwe Doelen en schuin aan de overzijde hotel Snouck van Loosen met daarnaast brouwerij De Werf. Achter het huis is er herberg De Compagnie als gezellige buur. Uitvalswegen worden in twee straten bereikt. Kortom, een unieke en in het oog springende hoeklocatie in het centrum.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Paktuinen 37 a
Postcode: 1601 GD
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 197m²
Perceeloppervlakte: ca. 175m²
Overig oppervlakte: ca. 15m²
Inhoud: ca. 707m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin: Zuid, 58m², 725×800cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 15m², 275×529

Locatie

[ { "address": "Paktuinen 37", "zipCode": "1601 GD", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7012726, "lng": 5.2899501, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Paktuinen 37 a

2-onder-1-kapwoning

197m²

8

175m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman