Enkhuizen

Peperstraat 13

€ 725.000 k.k.

Vrijstaande woning

type woning

203m²

Woonoppervlakte

7

Aantal kamers

178m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

“Den Vetten Os”

Middenin het centrum van Enkhuizen, met de winkelstraat om de hoek gelegen, staat dit Rijksmonumentale woonhuis met royale inpandige garage, bijkeuken, viertal slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen.

Dit markante woonhuis combineert karakter, charisma en een stukje historie met een hedendaags afwerkingsniveau en een indrukwekkend woonoppervlak. Het afgelopen decennium is het geheel volledig gerenoveerd. Het vele maatwerk en de verfijnde materiaalkeuzes maken indruk, terwijl de hoge plafonds, de vele ramen en de open indeling de woonbeleving eveneens naar een hoger plan tillen. Ook op duurzaam vlak beantwoord het huis sinds de renovatie aan de hedendaagse norm, met onder meer een betonvloer met vloerverwarming, Van Ruysdael isolatieglas voor monumenten en zonnepanelen.

Dit indrukwekkende pand, gelegen op toplocatie in de binnenstad, heeft ontzettend veel te bieden. Liefst 203 m2 woonoppervlak, 36 m2 inpandige bergruimte en 884 m3 inhoud geven numeriek alvast een indruk van de omvangrijke woon- en leefruimte die hier, op het kruispunt van de Karnemelksluis en de Peperstraat, wacht.

Het interieur herbergt een verzameling van maatwerk en kwalitatief hoogwaardige materialen. In het oog springt bijvoorbeeld de Belgisch hardstenen vloer – met vloerverwarming – waarop de fragmentarische fossielen op speelse wijze tot uitdrukking komen. Ook het glas-in-lood ontbreekt niet. Een tweetal handgemaakte kasten zijn, net als de vensterbanken, uitgevoerd in iepenhout. De houten maatwerk woonkeuken, in 2023 vernieuwd, is een Bruynzeel en is voorzien van natuurstenen werkblad en houten tafelblad met epoxy. De luxe keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur plus een Quooker en is, doordat de kastjes van hout zijn, desgewenst eenvoudig aan te passen in een andere kleurstelling. De indeling zorgt voor eenheid, terwijl de parterre met een lengte van ruim dertien meter ook voorziet in meerdere leefruimtes.

Op de eerste verdieping wacht nog eens 102(!) vierkante meter woonoppervlak, opgedeeld in een aangename centrale overloop die toegang biedt tot een viertal goede slaapkamers, twee badkamers en een separaat tweede toilet. De master bedroom, met een nokhoogte van ruim vier meter, een inloopkast en een badkamer en suite, is met recht een gedroomde slaapkamer. De karakteristieke details, de raampjes en het houtwerk maken de ruimte tot een sfeervol geheel, terwijl de moderne afwerking en de fraaie badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche beantwoorden aan de indrukwekkende standaard die op de benedenverdieping reeds werd opgeworpen. Wát een plek om thuis te komen, of in dit geval: om te ontwaken.

De drie overige slaapkamers bieden stuk voor stuk ruimte aan een tweepersoonsbed en de westelijk gelegen slaapkamer is ook voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de westkant is voorzien van zonwerende ramen. De tweede badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en inloopdouche. De slim geplaatste dakopbouw aan twee zijdes verzekert je hier van recht opgetrokken wanden en volop lichtinval. Op de overloop is voorts een separaat toilet en op de tweede verdieping is een vliering gelegen.

Het huis biedt een scala aan werk-, hobby- of opbergruimte. Dubbele garagedeuren zijn op zichzelf al zeer schaars in het centrum, en dat de garage cq. bergruimte zich ook nog eens inpandig bevindt maakt dit een bijzonder interessante kans. De garage is tijdens een recente renovatie geïsoleerd en voorzien van meerdere ramen, waardoor deze ruimte indien gewenst ook is te betrekken als woonoppervlak, met bijvoorbeeld een extra (slaap-)kamer, een werkplek of een praktijk aan huis. De garage is in de huidige vorm 24 m2 groot, en is indien gewenst op te schalen naar ca. 49 m2. Ook hier zijn de plafonds met liefst 2.93m aangenaam hoog.

Aan de westzijde is een fraaie stadstuin gelegen, welke wordt geflankeerd door de zij- en achtergevel en de met hout beklede dakopbouw. Het schilderwerk buitenom is in 2023 nog uitgevoerd. De tuin beschikt over een achterom uitkomend aan de steeg met de welbekende naam ‘het Hoerenjacht’. Het huis is gelegen op een zeer centrale ligging ten opzichte van de winkelstraat, horeca en het station NS. Ook het strand, dat momenteel nieuw wordt aangelegd, het park en de havens liggen allen op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en indien gewenst kan, met een kleine aanpassing aan de huidige garagedeuren, de auto ook binnen staan. Vanaf het centrum van Enkhuizen wordt de ring Amsterdam via de uitvalswegen bereikt in circa 45 minuten, Alkmaar in 35 minuten en Hoorn in 20 minuten.

“Den Vetten Os” kent een fraai stukje geschiedenis. Het dwarshuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1755. De gevelsteen met de letters CINB refereert hoogstwaarschijnlijk aan de eerste eigenaar. Rond 1900 kreeg het pand zijn huidige gedaante, met aan de voorzijde een meubelwinkel met etalage en aan de zijkant het magazijn. In 1904 wordt in het pand een slagerij gevestigd en komt aan de gevel de steen met daarop de naam. De slagerij zou hier nog lang gevestigd blijven, voordat het omstreeks 1964 weer een woonhuis werd. Het pand is in 1962 als Rijksmonument ingeschreven in het monumentenregister.

Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 725.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Peperstraat 13
Postcode: 1601 JP
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1755
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 203m²
Perceeloppervlakte: ca. 178m²
Overig oppervlakte: ca. 36m²
Inhoud: ca. 884m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: West, 42m², 576×725cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 24m², 531×450

Locatie

[ { "address": "Peperstraat 13", "zipCode": "1601 JP", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7049995, "lng": 5.2921241, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Peperstraat 13

Vrijstaande woning

203m²

7

178m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman