Enkhuizen

Westerstraat 277

€ 499.000 k.k.

Verkocht

Recensie:

Soms heb je gewoon enorm geluk. In februari kwam opeens ‘ons droomhuis’ in de verkoop. Om er zeker van te zijn dat we een kans maakten om deze aankoop te realiseren hebben we contact opgenomen met Jelle. Aangezien hij een oud leerling van mij is had ik er alle vertrouwen in dat hij zijn uiterste best zou doen om ons zo goed mogelijk van dienst te zijn. En… dat was ook zo (zelfs meer dan dat). Van het begin af aan heeft hij ons snel, precies en enthousiast geholpen. De aankoop van ons nieuwe huis was dan ook in een mum van tijd geregeld. Ons ‘oude’ huis vergde behoorlijk wat inspanning. Ook daar hebben we gemerkt dat Jelle zich tot het uiterste heeft ingespannen om ons (ongeduldige verkopers) te helpen. Dit ging zelfs zover dat hij voor geïnteresseerde kopers al een nieuw idee heeft ontworpen voor aanpassingen die zij wilden doen. Alles met als doel ons huis zo snel mogelijk te verkopen. Ook dat is binnen afzienbare tijd gelukt. Wij wonen nu met heel veel plezier in ons nieuwe huis. Dat is zeker mede te danken aan de begeleiding van Jelle, waarvoor wij hem dan ook uitermate dankbaar zijn. Als u in dezelfde situatie terecht komt dan is mijn advies wel duidelijk.. doen!

Wilco en Ingrid | 05-09-2021

Ook met ons verkopen?

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-0 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-1 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-2 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-3 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-4 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-5 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-6 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-7 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-8 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-9 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-10 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-11 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-12 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-13 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-14 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-15 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-16 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-17 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-18 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-19 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-20 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-21 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-22 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-23 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-24 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-25 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-26 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-27 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-28 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-29 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-30 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-31 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-32 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-33 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-34 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-35 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-36 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-37 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-38 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-39 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-40 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-41 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-42 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-43 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-44 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-45 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-46 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-47 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-48 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-49 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-50 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-51 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-52 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-53 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-54 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-55 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-56 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-57 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-58 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-59 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-60 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-61 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-62 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-63 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-64 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-65 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-66 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-67 thumb

Westerstraat 277, Enkhuizen foto-68 thumb

Vrijstaande woning

type woning

142m²

Woonoppervlakte

6

Aantal kamers

265m²

Perceeloppervlakte

Helaas is Westerstraat 277 verkocht

Bekijk ons volledige aanbod of vul hier een zoekopdracht in.

toon beschikbaar aanbod zoekopdracht aanmaken

Omschrijving

Ruim en vrijstaand wonen (142 m2) aan de voet van de Koepoort met woon-/leefkeuken, 14 zonnepanelen en royale tuin op het zuiden!

Als u denkt, ik ga pas verhuizen als er écht iets moois vrijkomt in de binnenstad, dan mag ik u uitnodigen een bezichtiging in te plannen en dit indrukwekkende woonhuis te komen beleven. In deze tekst lichten we de woonkans graag alvast tekstueel voor u uit. Bekijk ook de woningvideo voor een impressie!

Aan de voet van de Koepoort is dit uitgebouwde en semi-vrijstaande hoekpand, dat enkel aan de achterzijde is geschakeld met de buren, gelegen op 265 vierkante meter eigen grond. De verzorgde achtertuin is pal op het zuiden gelegen en vormt het decor van uw nieuwe, fantastische uitzicht vanuit de lichte woonkamer én woonkeuken.

Het interieur is tot in de puntjes verzorgd door de huidige bewoners, die hier liefst 36 jaar met heel veel plezier hebben gewoond. De karaktervolle woning in jaren ’30 stijl, met erker, balkon en gemetselde boog aan de voorzijde, oogt op het eerste gezicht fijn en bescheiden, en doet vervolgens verbazen over de hoeveelheid ruimte en inhoud dat het huis te bieden heeft. Het geheel meet 142 m2 wonen plus 13 m2 bergruimte en kent, naast de royale en uitgebouwde benedenverdieping, vier goede slaapkamers, waarvan de grootste met een luxe badkamer en suite.

De parterre bestaat uit de woonkamer, een sfeervolle living met gashaard, erker en openslaande tuindeuren, en de woonkeuken/eetkamer. Laatstgenoemde beschikt over nog eens een tweetal openslaande deuren én een loopdeur, is voorzien van vloerverwarming, een schitterende keuken en is heerlijk licht dankzij de raampartijen en de zuidelijke ligging. De diepe berging, meerdere kastruimtes, het moderne toilet en de warme hal met trapopgang completeren de begane grond.

Boven kent de woning – met nog eens 66 m2 aan woonoppervlak – enkel aangename, ruim opgezette kamers. Geen kleine slaapkamer te bekennen! Zoals het een echte jaren ’30 woning betaamt komen ook op deze verdieping verscheidene karakteristieke details terug, terwijl er tegelijkertijd slim gekozen is voor moderne facetten in de badkamer en in het separate toilet. De badkamer, speels gesitueerd tussen de hal en de grootste slaapkamer, is v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Middels een vlizotrap bereikt u de bovengelegen vliering, met extra opbergruimte en een vloeroppervlak van ca. 40 m2.

Zowel op bouwkundig als technisch vlak verkeert de woning eveneens in een indrukwekkende staat. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, een jaar eerder is de cv-installatie vernieuwd – op beide zit uiteraard nog garantie – en zowel exterieur als interieur zijn door de jaren heen keurig onderhouden. De woning is buitenom voorzien van markiezen, die zonder meer een welkome aanvulling vormen met de zonnige ligging van het huis en de grootste slaapkamer is thans voorzien van airconditioning. De woning is voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde extra dik glas.

De royale achtertuin is verzorgd aangelegd en kent meerdere zithoekjes/terrassen, fraaie beplanting en een veranda. Zowel voorin als achterin de tuin heeft u de beschikking over een achterom. De achtertuin, tevens rijk aan privacy, vormt met haar grootte zonder meer één van de pluspunten van dit markante hoekpand. Zeker voor binnenstads-begrippen! Het totale perceel meet 265 m2. Aan de voorzijde bereikt u links van de woning de achterom en rechts van de woning de poortdeur welke uitkomt in de inpandige berging (10 m2) met ruimte voor de fietsen en extra opslag.

Het geheel is gelegen in de directe nabijheid van de Vest, welke u al min of meer bereikt wanneer u de deur uit stapt, en ook zijn supermarkten, de winkelstraat, restaurants, havens, openbaar vervoer en alle openbare voorzieningen op loopafstand gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, langs de straat, en uitvalswegen bereikt u binnen de minuut.

Nieuwsgierig naar deze indrukwekkende woonkans in de binnenstad? Jelle Ooteman Makelaars leidt u graag uitgebreid rond. Tot ziens!

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Westerstraat 277
Postcode: 1601 AJ
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 142m²
Perceeloppervlakte: ca. 265m²
Overig oppervlakte: ca. 13m²
Inhoud: ca. 578m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Ketel: ATAG (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 176m², 800×2200cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Westerstraat 277", "zipCode": "1601 AJ", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7016263, "lng": 5.2776568, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Westerstraat 277

Recensie:

Vrijstaande woning

142m²

6

265m²

Helaas is Westerstraat 277 verkocht

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman