Exterpad 4

Modern gerenoveerde jaren ’30 binnenstadswoning aan de grachten van de Boerenhoek!

In de geliefde Boerenhoek, welhaast idyllisch gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de gracht, bieden wij u namens Jelle Ooteman Makelaars met veel plezier deze recent verbouwde, keurig onderhouden gezinswoning aan! Een plaatje om te zien, met parkeergelegenheid voor de deur én een steiger aan de gracht, waar de woning vanuit de erker op uitkijkt.

Openslaande deuren naar de zonnige tuin, een handige bijkeuken, de diepe woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een flinke eettafel: deze charismatische jaren ’30 woning biedt tal van pluspunten en een hoge mate van wooncomfort. Wat een plek om thuis te komen!

In 2018 is nagenoeg de gehele binnenkant van de woning gerenoveerd, zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is de totale afwerking onder handen genomen. In 2020 zijn de daken en de gevels nageïsoleerd en de openslaande deuren geplaatst. In 2021 is de bijkeuken nageïsoleerd, zijn de platte daken opnieuw bekleed met bitumen en is de dakopbouw aan de achterzijde opnieuw bekleed met Keralit.

De benedenverdieping beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde. De halfopen keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en aangrenzend treft u de handige bijkeuken met ruimte voor de was- en droogopstelling en extra opbergruimte plus een loopdeur naar de tuin.

Op de verdieping treft u de ruime overloop, een drietal slaapkamers en een moderne badkamer welke is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De dakkapel aan de voorzijde biedt hier eveneens een fraai uitzicht over de gracht, vanuit twee van de drie slaapkamers. Middels een vlizotrap is de zolder/vliering bereikbaar.

De woning beschikt over een verzorgde tuin met berging en achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt zowel vlak achter het huis (in de schaduw) als wat verder in de tuin (in het zonnetje) over terrassen en zitgelegenheid. Dankzij de diepte van de tuin is deze ‘s zomers de gehele dag zonnig.

De ligging van de woning vormt zonder meer één van de grote pluspunten. Aan de gracht geniet u hier rust, een groenrijk uitzicht, en tegelijkertijd de gezelligheid en de sfeer van de Boerenhoek. Aan de gracht kunt u uw bootje aanleggen, waarmee een vaartocht door de stadsgrachten, het recreatiegebied en de polders tot de mogelijkheden behoren op zomerse dagen.

De woning geniet parkeergelegenheid (met vergunning) pal voor de deur. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als de wekelijkse markt en gezelligheid van de horeca en de terrassen. Ook uitvalswegen zijn zogezegd ‘om de hoek’ gelegen en bereikt u in twee straten.

Ervaar dit keurig afgewerkte en instapklare woonhuis zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!