Fideliostraat 76

Uitgebouwd vrijstaand woonhuis op 450 m2 perceel en een groenrijke, kindvriendelijke ligging!

Op zoek naar het beste van beide werelden als het gaat om een aantrekkelijke locatie in Alkmaar, dichtbij de stad en uitvalswegen, en tegelijkertijd rust, ruimte, groen en een kindvriendelijke wijk?

Dit uitgebouwde, vrijstaande woonhuis op 450 vierkante meter perceel beantwoordt op indrukwekkende wijze aan tal van woonwensen. Volop mogelijkheden en alle ruimte voor én achter het huis, waar het perceel op fraaie wijze is omgeven door groen.

Een riante benedenverdieping, een diepe en privacy-rijke achtertuin met tuinhuis/serre plus een kantoor cq. werkplek aan huis vormen een handvol pluspunten van het comfortabele wonen. Het groenrijke uitzicht, vanuit elke kamer in het huis, verzekert u van een verhoogde woonbeleving met een aangename nadruk op rust, ruimte en natuur. En dat alles op een kwartiertje fietsen van de binnenstad van Alkmaar.

Het interieur is stijlvol ingericht met op de parterre een authentieke Frans eikenhouten vloer, een gashaard, gestuukte wanden en dito plafond. De indeling zorgt voor een smaakvolle verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, terwijl de dubbele openslaande deuren en de verscheidene hoge raampartijen zorgen voor aangename lichtinval en een fraaie verbinding met de royale achtertuin.

Het woonhuis is met bouwjaar 1993 betrekkelijk jong en wordt bewoond door de eerste bewoners. Met energielabel B, een nageïsoleerde werkplek aan huis (gecreëerd in de voormalig garage) en een volledig isolatiepakket, gevel-, dak- en vloerisolatie plus dubbel glas, kent het huis een hedendaags bouwkundig karakter en biedt het huis volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp in de toekomst. Het tuinhuis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Het geheel meet 157 m2 en biedt ruimte aan drie tot vier slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk, met enkele aanpassingen, de woning levensloopbestendig te bewonen. De werkkamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is inpandig te bereiken via de hal en de woonkeuken. De royaal bemeten gezinswoning biedt naast de woon- en slaapkamers en badkamer ook ruimte aan een ruime hal, een separate wasruimte en een berging met bovengelegen vliering/verdieping. De tuin beschikt naast de serre over een overkapping, meerdere zitgedeeltes en een achterom.

De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving alle voorzieningen en het winkelcentrum van Daalmeer. De Alkmaarse binnenstad is op fietsafstand van de woning gelegen, net als recreatiegebied Geestmemberambacht. Uitvalswegen treft u om de hoek en er is een bushalte vlakbij.

Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!