Fregat 17

Deze verkoop wordt gestart met een kijkdag op donderdag 28 januari. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. De bezichtigingen worden verzorgd volgens de richtlijnen van het RIVM. Dit betreft een biedprijs vanaf €400.000 k.k.

Piekfijn afgewerkte, uitgebouwde 2/1-kapwoning in jaren ’30 stijl!

In de rustige straat Fregat, gelegen in één van de nieuwere fases van de jonge en populaire wijk Kadijken, mogen wij u deze forse twee-onder-één-kapper (137 m2) met oprit, garage, kunststof dakkapel en volledig vernieuwde inrichting aanbieden.

De woning is tot in de puntjes onderhouden en de afwerking zou niet misstaan in menig woonmagazine. Zo is de luxe woonkeuken in 2020(!) geplaatst en voorzien van onder meer een riante inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, quooker, vaatwasser, koel-/vries combinatie en royaal granieten werkblad. Ook de badkamer is niet aan de aandacht van de bewoners ontsnapt en in 2017 vernieuwd. Een jaar later is daar de kunststof dakkapel op de tweede verdieping bijgekomen. Tevens is de inpandig bereikbare garage nageïsoleerd, opgesplitst tot berging en bijkeuken waarvan laatsgenoemde is v.v. lichtkoepel. 

De woning, met exterieur in jaren ’30 stijl, is gelegen op een perceel van 240 m2. Met bouwjaar 2007 is het geheel volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van energielabel A plus CV-installatie uit 2020. De wijk is kindvriendelijk met in de directe nabijheid van de woning onder meer een speeltuintje, het buurtbos, scholen en voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige straat waar u vooral bestemmingsverkeer treft. Parkeren kan op de eigen oprit en in de vakken aan de straat.

De woning in vogelvlucht:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer meet ruim 5 meter breed en aangenaam licht dankzij de raampartijen voor en achter. De parterre is voorzien van een lichte laminaatvloer welke sfeervol contrasteert tegen de strakke witte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is de royale, uitgebouwde woon-/leef keuken met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin gesitueerd. Naast de keuken treft u de inpandig bereikbare bijkeuken met was- en droogopstelling en doorloop naar de berging van semi-garage formaat, welke is voorzien van elektrische overheaddeur (geplaatst in 2018).

Op de verdieping beschikt de woning over twee riante slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig opgeschaald worden naar drie of zelfs vier(!). In het midden, met raampartij aan de zijkant, treft u de moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet, designradiator en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping is thans een ruime derde slaapkamer met dakkapel gelegen alsmede de technische ruimte met de CV-opstelling. Naast de woonvertrekken beschikt de woning op deze verdieping over volop bergruimte op de vliering (bereikbaar met vlizotrap) en in de knieschotten.

De achtertuin is op het oosten georiënteerd en achterom bereikbaar langs de woning. De lichte tegels in combinatie met de wandafwerking – en natuurlijk de uitstraling van het woonhuis zelf – maken deze achtertuin een fantastische setting om de zomerse dagen met het gezin door te brengen. De tuin beschikt over een separate berging.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en openbare parkeerplaatsen. U kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s kwijt. De woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Kadijken. Op korte afstand treft u doorgaand vaarwater. Het winkelcentrum, sportverenigingen, de binnenstad en uitvalswegen treft u allen binnen enkele auto- of fietsminuten.

Jelle Ooteman Makelaars laat u deze indrukwekkende woning aan Fregat 17 graag zien tijdens een bezichtiging op afspraak. Een bezichtiging plant u gemakkelijk via het contactformulier of bel rechtstreeks met ons kantoor: 0228 – 23 45 00.