Het Erf 38

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, woonkeuken en de tuin pal op het zonnige zuiden in de Rozeboom!

Aan Het Erf, op een schitterende plek in de wijk met vlak om de hoek het winkelcentrum het Streekhof, is met deze verzorgde en modern afgewerkte tweekapper een hele aantrekkelijke gezinswoning op de markt gekomen. Het geheel beantwoordt aan tal van woonwensen: naast de uitbouw met de woonkeuken, vloerverwarming en openslaande deuren beschikt het huis boven over een breed dakkapel en drietal slaapkamers (vier mogelijk). Verder is er een inpandig bereikbare garage en aan de achterzijde een strak aangelegde, zonnige tuin met berging en veranda.

Naast een plaatje van een interieur op de parterre, komt de bijzonder fijne woonbeleving ook tot stand door de ideale ligging in de wijk. Met aan de voorzijde een vrij uitzicht de straat door, zonder directe overburen, en aan de achterzijde geen hoogbouw, ervaar je het wonen hier als heerlijk vrij. In combinatie met het fraaie perceel van 211 m2 en de eigen oprit betekent dit heerlijk wonen.

De Rozeboom staat te boek als een geliefde wijk en het huis ligt centraal tussen het park, het winkelcentrum en uitvalswegen in. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en de ligging van het huis onderschrijft dat eens te meer: een autoluwe, ruim opgezette straat voor de deur, lopend boodschappen kunnen doen en een tweetal basisscholen en het park om de hoek gelegen. De wijk is groenrijk en geniet aan de overzijde volop parkeermogelijkheden naast de eigen oprit.

De benedenverdieping is in 2016 liefst 3.80 meter uitgebouwd, waarmee de schitterende en heerlijk lichte woonkeuken is ontstaan. De keuken vormt de eyecatcher in de ruimte en is ingericht met een spoeleiland inclusief Quooker en voorziet in alle gewenste inbouwapparatuur. De parterre is ingericht met een smaakvolle vloer met visgraatmotief, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er is vloerverwarming beneden en in de badkamer boven. De beglazing is HR++ en HR+++.

Op de verdiepingen tref je een drietal slaapkamers en een ruime badkamer, mede dankzij de slim geplaatste dakkapel. Deze biedt bovendien een vrij uitzicht richting het winkelcentrum, zonder directe achterburen. De voorste slaapkamer is royaal van formaat en kan indien gewenst ook worden opgedeeld in twee slaapkamers. Met de huidige indeling is er ruimte ontstaan voor een hele praktische opbergkast op de overloop. Op de tweede verdieping is een slaapkamer gesitueerd, evenals een zolderkamer en volop extra bergruimte.

De tuin is pal op het zuiden gelegen en daarmee de gehele dag heerlijk zonnig. Bovendien is de tuin rijk aan privacy. De mooie veranda, moderne tegels en groene accenten maken dit een verzorgd aangelegde, strakke achtertuin. Met de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woning op mooie dagen. De achterom gaat door de garage, middels de loopdeur, en er is een houten berging (3x2 meter) geplaatst.

Is deze woning jouw nieuwe thuis, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum het Streekhof en het park? De (basis-)scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen, zoals de N307, tref je om de hoek. Niet voor niets kent deze straat weinig verloop en wonen de meeste buren hier al jaren. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.