Hoofdstraat 215

Op een prominente plek aan de Hoofdstraat, centraal gelegen in de dorpskern, mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars dit indrukwekkende en multifunctionele woon-/werkpand aanbieden.

Het voormalig Raadhuis in Bovenkarspel, een gemeentelijk monument, is een pand met historie en een imposante, eclectische uitstraling. Het exterieur kenmerkt zich door haar neorenaissancistische stijl en de symmetrisch uitgevoerde voorgevel, met het sierlijke metselwerk, de ornamenten en het balkon, is een verademing om te aanschouwen.

Het geheel is gelegen op 505 vierkante meter perceel en biedt thans ruimte aan een kantoor, een royale woning, een zonnige tuin en een vrijstaande garage plus oprit voor meerdere auto’s.

Met het totale vloeroppervlak van 271 m2 en 869 m3 inhoud beantwoordt de monumentale villa aan tal van woonwensen, welke kunnen worden gecombineerd met een kantoor of praktijk aan de voorzijde. Indien u geen eigen onderneming aan huis ambieert, bestaat ook de mogelijkheid de voorste ruimte te verhuren. Op dit moment is de bestemming wonen met bedrijvigheid. Het eventueel omzetten naar een volledig woonhuis is onder voorbehoud van de goedkeuring van de gemeente op een aanvraag voor een bestemmingswijziging. Onze makelaars vertellen u graag meer over de verschillende gebruiksmogelijkheden.

De kantoorruimte is turn-key, het woongedeelte behoeft modernisering. Na verbouwing kunnen er vier tot vijf slaapkamers plus badkamer worden gerealiseerd op de verdieping, terwijl de benedenverdieping met de aangenaam hoge plafonds en grote raampartijen het decor kan gaan vormen van een schitterende tuingerichte living met woonkeuken. De kantoor-/praktijkruimte (70 m2) aan de voorzijde is ingericht met een ontvangstruimte, twee spreekkamers, een pantry, een toilet en een archiefkast/bergruimte.

Aan de achterzijde is de zonnige achtertuin gelegen. Met een afmeting van circa 150 m2 staat de tuin in een welkome verhouding tot het omvangrijke pand. De tuin is rijk aan privacy. Er is een souterrain (33 m2) gelegen onder het woongedeelte, met elektrische overheaddeur. De naastgelegen vrijstaande garage (40 m2) voorziet in een overheaddeur, loopdeur, raampartijen en mogelijkheid voor een vliering.

Met de aantrekkelijke ligging aan het dorpslint, centraal gesitueerd tussen het oude centrum en de nieuwbouwwijken van Bovenkarspel, kent het pand een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving rondom vindt u onder meer winkelcentrum ’t Streekhof, recreatiegebied het Streekbos, de Broekerhaven en de Enkhuizer binnenstad. Ook sportverenigingen en scholen, basis- en voortgezet onderwijs, liggen op fietsafstand. Uitvalswegen liggen om de hoek, via de Veilingweg, en de ring Amsterdam wordt bereikt in ca. 45 autominuten.

*Van Overbeek Makelaars, nu nog gevestigd op dit adres, blijft actief in West-Friesland. Deze verkoop houdt geen verband met Van Overbeek Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.