Koltermanstraat 5

Op zoek naar ruimte, wooncomfort en volop gebruiksmogelijkheden op een ware toplocatie in het centrum? Iets teruggetrokken in de luwte, met het bruisende centrum met de winkels, wekelijkse markt, restaurants en havens om de hoek gelegen, vormt dit robuuste en uitgebouwde woonhuis een buitenkans in de binnenstad.

De lijst met pluspunten die wij hier op de Koltermanstraat mogen afvinken lijkt eindeloos. Een inpandige garage om indien gewenst de auto naar binnen te rijden in de eigen woning. Een woonoppervlak van liefst 142 vierkante meter. Opschalen tot vier of zelfs vijf slaapkamers op de verdiepingen. Een luxe en royaal bemeten badkamer. Een zonnige tuin op het westen, voorzien van overkapping, als verlengstuk van de uitgebouwde woonkamer. Hoge plafonds, veel licht en volop inhoud (591 m3).

Werken aan huis, dubbele bewoning, wonen met een groot gezin of comfortabel gebruik maken van de aangename ruimtes over twee woonlagen plus daarbovenop een tweetal zolderverdiepingen: het geheel beantwoord aan tal van woonwensen en de combinatie met de buitengewone locatie - onder de Westerkerk - verzekert u van een unieke woonbeleving.

Bouwkundig kent het karaktervolle en verzorgde woonhuis een mix van en nieuw: het originele woonhuis, de linkerkant, is gebouwd in 1928. Het rechterdeel, de garage en de bovenliggende verdiepingen inclusief de fraaie erker, is aangebouwd in 2010. Dat jaar is de woning eveneens fors uitgebouwd aan de achterzijde, waarmee de lichte living met de cirkelvormige glazen achterpui is gerealiseerd. Het in 2010 gebouwde deel is volledig geïsoleerd. De twee punten aan de voorgevels zijn in 2020 bedekt met zink.

De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar middels een achterom langs de woning, alsook vanuit de garage en de woonkamer. De tuin biedt volop zonuren en ruimte voor een zitgedeelte en/of eettafel onder de flinke overkapping. Voor en achter het huis is de straat ruim van opzet en bovendien is het hier de gehele dag door heerlijk rustig. Autoluw, met enkel bestemmingsverkeer, zonder directe overburen en ook de achterzijde ligt vrij.

De ligging in hartje centrum, met onder meer de Hema, Albert Heijn en Primera om de hoek, betekent alle gemakken op loopafstand. Horeca, de gezellige terrassen, havens en openbaar vervoer maken deel uit van de directe woonomgeving, terwijl thuiskomen rust en privacy. Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!