Melkbon 45

Royaal vrijstaand woonhuis (131 m2) met oprit, ruime garage, 18 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met veranda en volop privacy!

Een plek om bij weg te dromen. Aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, langs het welbekende dijkje en met een vrijelijk, weids uitzicht aan de voorzijde, is dit indrukwekkende vrijstaande woonhuis met tuin rondom gelegen. Zonder overburen, een straat met enkel bestemmingsverkeer en een fijne, privacy-rijke achtertuin: deze verzorgde en
uitstekend onderhouden gezinswoning tikt vele boxen af en vormt met recht een buitenkans.

Met energielabel A, een volledig isolatiepakket (inclusief geïsoleerde garage), HR++ glas op de parterre, een CV-installatie van 2022, airco en 18 zonnepanelen is het huis reeds energiezuinig, terwijl er ook concrete plannen zijn dit deel van de wijk energieneutraal te gaan verwarmen. Ook u als toekomstige bewoner wordt de mogelijkheid geboden hieraan mee te doen. Deze woning heeft hiervoor een pilot gedraaid. Dit jaar begint Stichting Buurtwarmte met de aanleg van een nieuw warmtenet. De makelaars vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Naast het duurzame vlak is het huis ook op cosmetisch vlak tot in de puntjes onderhouden. Zo is het schilderwerk in oktober 2023 jl. uitgevoerd.

Ruimte, licht en een functionele indeling vormen slechts enkele ingrediënten welke bijdragen aan de optimale woonbeleving in deze verzorgde vrijstaande woning. Een royale woonkamer, met Frans eikenhouten vloer, een landelijke en tuingerichte keuken, vier slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage met vliering vinken wij alvast voor u af. De combinatie van de eerdergenoemde ruimtes, de lichtval en het uitzicht naar buiten verzekeren u van een buitengewoon comfortabele woonbeleving, en dat wordt voelbaar zodra u binnenstapt.

Het perceel beslaat een fraaie 442 m2 en biedt ruimte aan een riante oprit voor meerdere auto’s, een garage en een achterom. De riante, keurig aangelegde en privacyrijke achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de diepte de gehele dag heerlijk zonnig. De veranda is gesitueerd op de avondzon. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, groenstroken en beplanting.

De Melkbon 45 is gelegen in de Gommerwijk, een wijk die te boek staat als kindvriendelijk en ruim opgezet. Een plek bovendien, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen! In de directe nabijheid van de woning treft u onder meer het winkelcentrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs beiden op loopafstand), sportverenigingen, voorzieningen en uitvalswegen. Ook de binnenstad is haast ‘om de hoek’ en te bereiken in pakweg vijf fietsminuten. De straat kent enkel bestemmingsverkeer en is daarmee aangenaam rustig. Kortom, hier is het ontzettend fijn thuiskomen!

Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.