Merel 6

Royaal vrijstaand woonhuis op 612 m2 perceel met oprit, inpandige garage, 3-4 slaapkamers en 23 zonnepanelen!

Nabij het centrum van Venhuizen mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars dit royale vrijstaande woonhuis met oprit, inpandige garage en achtertuin op het zonnige westen aanbieden. Liefst 178 m2 woonoppervlak en een flinke, groenrijke tuin rondom maken dit een buitengewoon aantrekkelijke stek.

Het geheel is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De benedenverdieping is uitgebouwd, waarmee een lichte, tuingerichte eetkamer is ontstaan met hieraan grenzend de woon-/leefkeuken. Op de zuidkant van het dak zijn recent, in 2018 en 2021, 23 zonnepanelen geplaatst en de energiezuinige woning beschikt over een volledig isolatiepakket plus energielabel B.

Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een hofje, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de eigen oprit eveneens ruimte biedt aan drie tot vier auto’s. In de zonnige, westelijk gelegen achtertuin is het volop genieten van rust, groen en privacy. De tuin is aan de achterzijde gelegen aan het water en beschikt thans over meerdere zitgedeeltes, groenstroken en beplanting. Wat een plek om thuis te komen! U bent van harte welkom het geheel uitgebreid te komen bezichtigen.

De woning in vogelvlucht:
Entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. De riante living, met een smaakvolle houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin, biedt ruimte aan het zitgedeelte en een flinke eettafel, terwijl de slim geplaatste en hoge raampartijen voor een aangename lichtinval zorgen. De aangrenzende woonkeuken verbindt de living en de eetkamer en is thans uitgevoerd in een in lichte kleurstelling met donker granieten aanrechtblad. De praktische opstelling, met een schiereiland, voorziet in een koel-vriescombinatie, stoomoven, oven, 5-pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. De lichte en gezellige eetkamer in het aangebouwde deel van de parterre is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren aan de tuinzijde. In zowel de keuken, de eetkamer als de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig.

De bijkeuken biedt ruimte aan de was- en droogopstelling en vanaf hier inpandig toegang tot de garage. De diepe inpandige garage is verwarmd, geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en meet 21 m2. De garage is geschikt voor vele (hobby)doeleinden en voorzien van openslaande deuren naar de bestrate oprit aan de voorzijde, betegelde vloer, handig werkblad en toegang naar de fraaie tuin en houten tuinberging (11 m2).

Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de ruimte, zowel op de overloop als in de kamers, doet royaal aan. Twee van de drie kamers beschikken over vaste inbouwkasten. Voorheen waren er vier slaapkamers en u heeft de mogelijkheid dit aantal weer terug te brengen middels een eenvoudige aanpassing. De eveneens ruime badkamer is ingericht met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop biedt een kast extra opbergruimte en ruimte voor de CV-installatie. Voorts biedt een luik met vlizotrap toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Het indrukwekkende geheel is gelegen op een fraai perceel van 612 m2 met een verzorgde tuin met veel groen en meerdere terrassen en vlonders. Elektrische zonneschermen voorzien in schaduw op momenten wanneer dat gewenst is, terwijl de aanwezige bomen en struikbeplanting rondom voor veel privacy zorgen.

Venhuizen is landelijk gelegen in West-Friesland met het IJsselmeer als naaste buur.
Het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk rijk aan groen, met voorzieningen nabij en op loopafstand van het centrum van het dorp. Op slechts enkele auto minuten zijn de uitvalswegen bereikbaar.

Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!