Poortland 8

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 25 juni en vrijdag 26 juni. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Stijlvol afgewerkte gezinswoning met energielabel A, dakterras, zonnige tuin en vaarwater voor de deur! Doorgaand vaarwater voor de deur, een speelveld achter het huis, volop parkeergelegenheid en een verrassend ruime indeling met drie slaapkamers (vier of vijf ook mogelijk): deze goed onderhouden middenwoning aan het Poortland combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze. Voeg daar zonnepanelen, airco, een schitterende keuken, een stijlvolle visgraatvloer, een zonnige tuin met berging, dakterras en energielabel A aan toe en het totaalplaatje is compleet. De huidige bewoners hebben hier door de jaren heen met veel zorg gewoond en dat is voelbaar zodra je binnenstapt. Het interieur is smaakvol afgewerkt, modern van uitstraling en volledig instapklaar. Ook op duurzaam vlak maakt het geheel indruk. De woning beschikt over energielabel A(!) en is voorzien van een goed isolatiepakket, waardoor wooncomfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Dankzij de isolerende voorzieningen, waaronder deels HR++-beglazing, en de zorgvuldige moderniseringen van de afgelopen jaren voldoet het woonhuis uitstekend aan de woonwensen van deze tijd. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via de entree bereik je de hal met toilet, garderobe en meterkast. De living biedt een riante leefruimte en de grote glazen achterpui zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin, met een overvloed aan natuurlijk daglicht. In combinatie met de rustige, hedendaagse kleurstellingen, de visgraatvloer en de strakke afwerking ontstaat een fijne vibe. De keuken is vernieuwd in 2023 en uitgerust met hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur van onder meer AEG. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, moderne afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De trap is gestijld met een industriële glaswand met stalen deur. Het toilet is recent vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, met recht opgetrokken wanden op de eerste verdieping. Ook de tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Hier bevindt zich momenteel een royale multifunctionele ruimte met grote dakramen en een schuifpui met directe toegang tot het dakterras. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vier of vijf slaapkamers kan uitkomen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk zonnig. Dankzij de diepte en de ligging is dit een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De aanwezige berging biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag en ook de achterom ontbreekt niet. Direct achter het huis bevindt zich een speelveldje. Ook de ligging mag zonder meer een groot pluspunt worden genoemd. Voor de woning ligt doorgaand vaarwater en er is volop parkeergelegenheid nabij het huis. Winkelcentrum Koperwiekplein met supermarkten en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen vlakbij. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien!