Tuindershof 17

Dromen met de ogen open: In 2016 is op een bijzonder fraai gesitueerde vrije kavel van 578 vierkante meter deze spectaculaire villa met garage en botenhuis gebouwd.

Het robuuste en esthethisch vormgegeven vrijstaande woonhuis meet ruim 1.000 m3 inhoud en is volledig future-proof. De woning is energieneutraal, gasloos en voorzien van dubbel warmtepompsysteem, 24 zonnepanelen plus warmteterugwinsysteem. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met tevens de mogelijkheid om te koelen op warme dagen.

Met ruim 235 vierkante meter woonoppervlak exclusief royale garage van circa 40 vierkante meter is het geheel naast duurzaam en ultramodern, ook royaal van opzet. In combinatie met de fraaie stijlkeuzes en gebruikte materialen, het vrije uitzicht voor én achter plus de tuinligging op het westen aan doorgaand vaarwater biedt het herenhuis een ongeëvenaarde en bijzonder comfortabele woonbeleving.

Tip: Bekijk ook de woningvideo voor een volwaardige impressie van het geheel!

Zowel het interieur als het exterieur kent een duurzaam en hoogwaardig afwerkingsniveau. Buitenom is het geheel opgetrokken in een fraaie, rood genuanceerde gevelsteen welke het huis een stijlvolle uitstraling bieden in samenhang met de witte Iroko houten kozijnen, Meranti gootlijsten en de mat zwart verglaasde dakpannen. Binnen is de woning stijlvol ingericht met 80x80 keramische Kronos Blautech vloertegels, strak gestuukte wanden en dito plafond plus hoge raampartijen in Fraké houten binnenkozijnen met het karakteristieke ‘Duivenjager’-profiel. Modern versus landelijk in een woonkamer die tijdens de bouw extra breed is opgezet (8.22 meter).

Samen met het fenomenale uitzicht, via de dubbele openslaande tuindeuren, vormt de keuken zonder meer onbetwiste eyecatcher van de benedenverdieping. Uitgevoerd in drielaags massief eiken, contrasteren de kastenwand en het hoekvormige blok smaakvol met het robuuste beton ciré werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een tweetal ovens, twee vaatwassers, inductie-kookplaat (allen Siemens) en een Quooker.

De parterre geniet voorts de royale inpandig bereikbare garage, v.v. elektrische deur, welke door de grootte voor tal van doeleinden kan worden gebruikt. Aangrenzend aan de woonkamer vormt de overkapping, met de doorgelegde 80x80 tegels én aansluitingen voor vloerverwarming, een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde is thans een kantoor/werkkamer met douche gesitueerd, welke indien gewenst ook als slaapkamer of hobbykamer in gebruik genomen kan worden.

Op de verdieping wordt eens te meer duidelijk hoe wonen in een huis met ruim duizend kubieke meter inhoud aanvoelt, te beginnen bij de overloop (ca. 14 m2). Het royale karakter is zonder meer een onderscheidende factor en zorgt voor een zeer aangename woonbeleving. Het sublieme afwerkingsniveau van de begane grond is als vanzelfsprekend doorgetrokken tot in de nok van het adembenemende geheel: de slaapkamers doen stuk voor stuk ruim, modern en licht aan. Het uitzicht over de landerijen vormt een haast panoramisch decor dankzij de evenzo forse raampartijen.

Het geheel telt in de huidige vorm een viertal slaapkamers, wat indien gewenst ook kan worden opgeschaald naar vijf tot zes slaapkamers. De master bedroom geniet een vaste kastenwand, in landelijke stijl, plus inloopkast. De luxueuze badkamer (16 m2) kent een inloopdouche met dubbele regendouche, hangtoilet, wastafel en ligbad. De slaapkamer aan de oostzijde is thans in gebruik als wasruimte. Op de tweede verdieping treft u de overloop, drietal inloopkasten en een royale slaapkamer met hoger gelegen vide aan.

De verzorgd aangelegde achtertuin, met over de gehele breedte een vlonder aan het doorgaande vaarwater en is dankzij de ligging op het westen de gehele dag heerlijk zonnig. Aan het water beschikt de tuin over een botenhuis met veranda voorzien van rolluiken. Aangrenzend is een extra overkapping gesitueerd, direct achter openslaande poortdeuren naast de garage. De tuin biedt een weids uitzicht richting het Streekbos. In de toekomst zal op het achtergelegen weiland gebouwd worden aan de wijk Gommerwijk West-West, waarbij – gekeken naar de huidige plantekeningen – het vrije uitzicht vanuit de tuin voor het grootste deel behouden blijft.

De woning kent een bijzonder fijne ligging in de wijk, met vrij uitzicht ‘de straat door’. In de directe nabijheid treft u onder meer recreatiegebied ’t Streekbos, winkelcentrum Koperwiekplein en voorzieningen. Ook het IJsselmeer en de binnenstad zijn gelegen op fietsafstand, evenals (basis-)scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen, zoals de N307, treft u om de hoek via de naastgelegen Haling of de dijk.

Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!