Vijzelstraat 15

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op zaterdag 3 september en dinsdag 6 september. U bent van harte welkom de woning op afspraak te komen bezichtigen.

Wonen met karakter in dit uitgebouwde, uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met berging en stadstuin in hartje centrum!

Indien gewenst is de eigen parkeerplaats, gelegen achter de woning aan de Willigenburg, ook over te nemen (te huur).

Turn-key én een Rijksmonument: dit indrukwekkende woonhuis, waarvan er in de binnenstad slechts vier zijn gebouwd, combineert de zo gewaardeerde charme ‘van toen’ welhaast moeiteloos met een afwerkingsniveau van nu. Vroeger deed het huis dienst als theehuis: dames op stand kwamen hier om thee te drinken. Vandaag de dag kent het huis nog altijd een fraaie stand en een prominente uitstraling. Bovendien is het geheel door de jaren heen naar achteren uitgebouwd, waarmee achter de charismatische voorgevel een verrassend ruime woning is gerealiseerd.

Heeft een appartement niet de voorkeur, maar bestaat wel de wens om gelijkvloers te wonen? Op zoek naar een werkplek, atelier of hobbyruimte aan huis met zicht op de eigen stadstuin? Aan de Vijzelstraat 15 mogen we met dit karaktervolle, goed onderhouden woonhuis tal van gebruiksmogelijkheden afvinken dankzij de aangenaam bemeten woonvertrekken en de extra ruimte op de benedenverdieping.

Zowel interieur als exterieur is door de huidige bewoners bijzonder smaakvol onderhouden. Wij noemen onder meer de combinatie van de erker met fraaie kruisramen aan de voorzijde versus de hoge ramen in de schuifpui, welke zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Het resultaat is een heerlijk lichte woning met een open en ruimtelijk karakter. De woon-/leefkeuken vormt ook zo’n verrassend pluspunt welke we graag voor u afvinken.

Het geheel meet 99 m2 en kent drie goede slaapkamers, waarvan één – net als de badkamer – op de begane grond. In het voorhuis treft u een ruime bergzolder met stahoogte en raampartij. Indien gewenst kan deze ruimte met enkele aanpassingen, waaronder een vaste trap, in gebruik genomen worden als vierde slaapkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van inloopdouche en wastafel, met aangrenzend de hal / wasruimte.

De betegelde, keurig aangelegde stadstuin kent een bijzonder sfeervolle uitstraling. Aan twee zijdes omgeven door het charismatische woonhuis, met meerdere raampartijen en de eerder genoemde schuifpui die zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. In de stadstuin, rijk aan privacy en met een diepte van 8.5 meter, is het heerlijk vertoeven. Er is een berging aanwezig voor de fietsen en overige (tuin-)spullen.

De woning is gelegen op een perceel van 113 m2 met de winkelstraat, horeca, havens en het Wilhelminaplantsoen om de hoek gelegen. Ook de supermarkten en lokale speciaalzaken liggen op korte loopafstand. De Vijzelstraat staat te boek als één van de verbindingswegen naar het centrum en dankzij het isolatiepakket en het Triple-glas in de erker (in 2005 geplaatst) is langsgaand verkeer u niet tot last. Ervaar dit voor uzelf tijdens een bezichtiging!