Westerstraat 22

Deze verkoop wordt gestart met een kijkdag op afspraak op vrijdag 2 juli. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen.

Monumentaal en buitengewoon sfeervol hoekpand op toplocatie in de binnenstad!

Op de hoek Westerstraat / Kaasmarkt mogen wij dit volledig gerestaureerde en uitstekend onderhouden gemeentelijke monument aanbieden. Op dit moment betreft het een woonhuis (102 m2) met winkel (63 m2) op de begane grond. Ondernemen op een schitterende locatie dus! Mocht u geen winkel of bedrijvigheid in de planning hebben, dan is een omzetting naar een volledig woonhuis (165 m2 met woonkamer en keuken op de begane grond en extra slaapkamers op de verdieping) volgens de gemeente ook mogelijk. We vertellen u hier graag alles over tijdens een bezichtiging!

Dit bijzondere hoekpand is gebouwd omstreeks 1634, toen Enkhuizen floreerde in de VOC-tijd en in het historische centrum het ene prachtige pand na het andere verrees. Dit pand kent een rijke geschiedenis en heeft in het verleden tal van ondernemers heeft gehuisvest: van een herberg of melkwinkel tot een winkel in wol en stoffen tot een banketbakker. Met de karakteristieke hoekgevel is dit charismatische pand bovendien terug te vinden op tal van foto’s van toeristen die Enkhuizen hebben bezocht.

Het exterieur is door de huidige bewoners tiptop onderhouden en hetzelfde geldt voor het interieur. Een grote verbouwing in 2002 heeft de woning naar een hedendaags niveau gebracht qua isolatie, elektra, materialen en afwerking. Het resultaat is een verrassend ruim huis met volop wooncomfort en mogelijkheden op alle drie de woonlagen. Verder beschikt het pand over een stadstuin, balkon en een schilderachtig uitzicht tot aan de Zuider Havendijk. De gerestaureerde en originele entree betekent een warm welkom en de tegelvloer in combinatie met het houten balkenplafond en de authentieke details bieden elke ondernemer of liefhebber een sfeervol en verhalend decor voor de winkel, het kantoor of de toekomstige woonkamer. De ruimte is voorzien van airconditioning en aan de achterzijde biedt de ruimte toegang tot een pantry, berging en de gezellige stadstuin met berging. In combinatie met het balkon op de verdieping geniet u hier een heerlijke buitenruimte middenin het centrum, rijk aan privacy en comfort.

Tip: bekijk ook de woningvideo voor een impressie!

De woon-/winkelcombinatie in vogelvlucht:
Middels de entree aan de linkerzijde van de voorgevel bereikt u de hal met toegang tot de winkel alsook de trap naar de woonverdieping. Hier treft u de uitstekend onderhouden woonkamer met half open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een landelijke stijl met dito spoelbak en kastgreepjes. De brede – originele – balken en de houten lambrisering geven de ruimte volop cachet. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de winkelstraat, de Kaasmarkt en de Nieuwstraat. De indeling en de moderne afwerking zijn het resultaat van een grote verbouwing in 2002, waarbij ook aan de elektra en isolatie is gedacht. Afgelopen jaar is de beglazing op de verdieping vernieuwd en is het pand geheel buitenom geschilderd.

Op dezelfde verdieping geniet u een slaapkamer met aangrenzend balkon plus de badkamer en ruimte voor de was- en droogopstelling, het toilet en extra kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimtes. De slaapkamer beschikt over airco en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.

Op de tweede verdieping is een royale en evenals keurig afgewerkte ruimte gesitueerd welke is voorzien van eigen toilet en dubbele wastafel. Ook beschikt de ruimte over vaste kasten en ook hier is airco aanwezig. De tweede verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor een master bedroom of twee slaapkamers.

De ligging van het pand is zeer centraal ten opzichte van winkels, restaurants, havens en het Enkhuizer strand. Ook het station NS en uitvalswegen treft u om de hoek, basisscholen, supermarkten en de grote speeltuin zijn gelegen op loopafstand. De Westerstraat is autoluw en voor de deur zijn elektrische paaltjes aanwezig. Nieuwsgierig naar deze indrukwekkende woonkans in de binnenstad? Jelle Ooteman Makelaars leidt u graag uitgebreid rond. Tot ziens!