Wijzend 44

Ontdek exclusief wonen in de Streek, omgeven door water en groen. In deze kleinschalige villawijk aan de rand van Grootebroek, met alle voorzieningen vlakbij en een uitstekende verbinding met de Randstad, komt maar zelden iets te koop.

Op 1140 vierkante meter perceel, fraai gesitueerd in de hoek, aan het eind van het hofje, staat deze in 2005 gebouwde villa met royale garage, oprit, zes slaapkamers, twee badkamers en de tuin op het zonnige zuiden.

De villa is aan twee zijdes omgeven door breed vaarwater, zonder achterburen. De vrije ligging is zonder meer één van de pluspunten van de meer dan comfortabele woonbeleving. Het uitzicht op de waterpartij maakt indruk als je binnenstapt. Hier woon je op de mooiste plek in de wijk, rijk aan privacy, met een scala aan leefruimte.

De verhouding tot het perceel, de kamerhoge raampartijen, de vide in het midden, de erker aan de zuidzijde en meerdere openslaande deuren naar de waterkant: je voelt dat het klopt. Het exterieur spreekt eveneens tot de verbeelding, terwijl het riante woonoppervlak (297 m2) beantwoordt aan tal van woonwensen. Ook gelijkvloers en levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. Zoals het een villa in dit segment betaamt, zijn de zes slaapkamers stuk voor stuk van aangenaam formaat en ontbreken ook de inloopkast, de bijkeuken en verschillende opbergkasten niet. Dit is een waar familiehuis, ideaal voor grote gezinnen.

Bij de bouw zijn enkel hoogwaardige materialen toegepast en het huis voorziet in luxe en op en top wooncomfort. Vloerverwarming (ook in de garage), airco, een centraal stofzuigsysteem en een toegangspoort met elektrisch hek en intercom vormen slechts een handvol voorbeelden. In het oog springen verder, naast de vele raampartijen, de lichte gevel met donker contrasterende dakpannen en de zonwerende lamellen rondom. Rondom het huis zijn diverse terrassen aangelegd en de zeer verzorgde tuin – met de hortensia’s langs de waterkant – is één van de facetten waaraan deze villa haar identiteit ontleent. Niet voor niets is de prachtige tuin meer dan eens het gespreksonderwerp van passerende bootjes gedurende de zomermaanden.

De hoofdtuin ligt pal op het zuiden, waarmee het huis ook goed op de zon is gepositioneerd: de gehele dag zon aan de zuidzijde en de meeste slaapkamers plus de kamerhoge raampartijen van de woonkamer aan de andere, koelere, zijde. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, net als de garage (46 m2) met elektrische overheaddeur.

Het hofje met gelijksoortige villa’s is vlakbij sportverenigingen, het winkelcentrum, scholen en voorzieningen gelegen, terwijl ook de uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en Lelystad gemakkelijk worden bereikt.

Ervaar het wonen op deze schitterende plek tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten je van harte welkom!

Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.