Zuideinde 53

“De Oude Kaasboerderij”

Landelijk gelegen in de kop van Noord-Holland, op circa 35 autominuten van Amsterdam, vormt deze luisterrijke stolp één van de prominenten aan het dorpslint van Abbekerk. Als voormalig burgemeesterswoning, kaasboerderij en zuivelfabriek kent de monumentale boerderij een rijke geschiedenis. Het geheel is door de huidige bewoners recentelijk met veel zorg gerenoveerd - in samenwerking met het Nationaal Restauratiefonds, een architect en de gemeente - waarbij oorspronkelijke details zijn behouden.

Het perceel biedt ruimte aan een diepe en zonnige achtertuin, deels omgeven door water en een weids uitzicht. Het contrast tussen het idyllische dorpslint aan de voorzijde en de zonovergoten oase van rust in de achtertuin vormt één van de zo gewaardeerde pluspunten van het buitengewoon comfortabele thuiskomen, hier aan het Zuideinde.

Het geheel meet een indrukwekkende 326 m2 en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, wij noemen o.a. dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een kantoor cq. praktijk aan huis. Dankzij de volledige renovatie kent de boerderij een flink isolatiepakket met een geïsoleerd dak op de woonverdiepingen, een geïsoleerde verdiepingsvloer, spouwmuurisolatie en voorzetramen. De boerderij heeft, vanwege de monumentenstatus, vrijstelling voor het energielabel maar is als hierboven beschreven naar hedendaagse standaarden geïsoleerd.

Het vierkant, opgetrokken uit Canadees eikenhout, doet met de stenen vloer en authentieke houten balustrade nog heerlijk nostalgisch aan en is thans omgeven door een tweetal woonkamers, twee keukens, wasruimte, toilet en een inpandige garage. De huidige indeling kan het best worden omschreven als een voor- en achterhuis, hetgeen andermaal onderstreept dat de boerderij zich uitstekend leent voor meerdere woon- en gebruiksfuncties. Desalniettemin is het ook mogelijk het vierkant een meer open karakter te geven. Met liefst 195 m2 woonoppervlak plus 30 m2 garage biedt de begane grond daartoe alle ruimte.

De verdiepingen tellen vier royale slaapkamers, waarvan twee met inloopkast, en een tweetal evenzo flinke badkamers (24 m2 en 15 m2). Op de tweede verdieping is een zolder gerealiseerd, welke op dit moment nog niet in gebruik is genomen. Deze verdieping biedt eventueel ruimte aan meerdere extra (slaap-)kamers. In alle vertrekken op de verdieping ademt de boerderij, net als op de parterre, sfeer en karakter.

De royale zij- en achtertuin bieden ruimte aan meerdere terrassen, groenstroken en beplanting. Voorts is er een grote houten schuur (52 m2) geplaatst, voorzien van elektra met eigen groepenkast, verwarming middels een houtkachel en ruimte voor een tweetal auto's. Middels de oprit, welke doorloopt tot achterin het perceel, kunnen er gemakkelijk meerdere auto's worden geparkeerd op het eigen terrein.

Het dorp Abbekerk (van oorsprong één van de ‘plattelandsteden’ aan de Westfriese Omringdijk) is gelegen in West-Friesland, met een uitstekende verbinding via de naastgelegen A7. De steden Hoorn, Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar middels de uitvalswegen op korte afstand van de boerderij. Abbekerk kent een rijk verenigingsleven en in de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen en voorzieningen.

U bent van harte welkom de woonboerderij uitgebreid te komen bezichtigen. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!